Predaj domu 3+1 • 58 m² bez realitkyGrömitz Grömitz Schleswig-Holstein 23743

Tento štýlovo zmodernizovaný rekreačný objekt spája pokojnú lokalitu, blízkosť Baltského mora a flexibilné možnosti využitia výnimočným spôsobom. Starostlivo udržiavaný riadový dom v Grömitz je vhodný ako súkromné útočisko, tak aj pre etablovaný prenájom na dovolenku.

Objekt bol v uplynulých rokoch dôkladne zmodernizovaný a môže byť prevzatý bez väčších investičných nárokov.

Obytná plocha približne 58 m² pozostáva z obývacej a jedálenskej miestnosti s prístupom na terasu, dvoch spální a zmodernizovanej kúpeľne. Objekt sa predáva kompletne zariadený a je okamžite využiteľný.

V uplynulých rokoch boli mimo iného zmodernizované kúpeľňa, kuchyňa, podlahové krytiny a vykurovací systém. Pokojná poloha v rámci upravovaného obytného komplexu spája krátke vzdialenosti k pláži a centru s príjemne tichým prostredím.

Objekt sa v súčasnosti úspešne využíva na prenájom na dovolenku. Už existujúce rezervácie môžu byť podľa želania prevzaté. Alternatívne je možná aj prevzatie po skončení aktuálnych prenájmov.

Objekt sa nachádza v pokojnej a upravovanej lokalite v Brookgangu v Grömitz. Pláž, promenáda, reštaurácie, nákupné možnosti a centrum obľúbeného Baltského kúpeľného mesta sú vzdialené len niekoľko minút. Zároveň lokalita ponúka príjemne uvoľnené prostredie mimo hlavných turistických trás.

Bezprostredná blízkosť k ZOO Arche Noah, ako aj k zelenej ploche a prechádzkam, zdôrazňuje obývateľný charakter okolia. Kombinácia pokojnej polohy a výborných možností dopravy zaisťuje vysokú kvalitu pobytu – ako v hlavnej sezóne, tak počas celého roka.

Grömitz patrí už mnoho rokov medzi najobľúbenejšie dovolenkové destinácie na pobreží Baltského mora v Šlesvicko-Holštajnsku. Živá promenáda, jachtový prístav a množstvo rekreačných a gastronomických ponúk tvoria výnimočný charakter tohto miesta. Zároveň je Grömitz dobre dostupný z Hamburgu a zo severonemeckého regiónu.

Objekt sa nachádza vo veľmi upravenom stave a bol v uplynulých rokoch dôkladne zmodernizovaný. Medzi inými boli vymenené kúpeľňa, kuchyňa, podlahové krytiny a vykurovací systém. Vďaka tomu môže byť dom prevzatý bez väčších krátkodobých investičných nárokov.

Obytná plocha je rozdelená na obývací a jedálenský priestor s prístupom na terasu, dve spálne a zmodernizovanú kúpeľňu s plytkou sprchovou vaňou. Objekt sa predáva kompletne zariadený a je okamžite použiteľný.

Medzi vybavenie patrí okrem iného moderná vstavaná kuchyňa a WLAN. Objekt je plne vybavený na prenájom na dovolenku a ponúka zariadenie pre až päť osôb. Terasa poskytuje ďalší priestor na pobyt na čerstvom vzduchu. Vlastné parkovacie miesto je priamo súčasťou obytného komplexu.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť nízke prevádzkové náklady na energiu. Energetický preukaz orientovaný na spotrebu uvádza triedu energetickej efektívnosti B s energetickým indexom 59,4 kWh/(m²·a).

Mesačný poplatok vo výške približne 223 € vrátane nákladov na vykurovanie. Objekt sa momentálne úspešne využíva na prenájom na dovolenku a môže byť podľa želania prevzatý aj spolu s existujúcimi rezerváciami.

Predaj prebieha bez provízie priamo prostredníctvom vlastníkov.

Objekt sa v súčasnosti úspešne využíva na prenájom na dovolenku. Už existujúce rezervácie môžu byť podľa želania prevzaté. Alternatívne je možná aj prevzatie po ukončení aktuálnych prenájmov.

Existujúce zariadenie a vybavenie vrátane inventára na prenájom na dovolenku sú súčasťou predaja.

Všetky relevantné dokumenty – energetický preukaz, účtovné výkazy poplatkov, vyhlásenie o delení, výpočet obytných plôch a ďalšie dokumenty k objektu – sú v poriadku a pri vážnom záujme ich radi poskytneme.

Objekt je vhodný ako na súkromné využitie, tak aj na ďalší prenájom na dovolenku.