Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyWaldgrubenweg 10a Mannheim Vogelstang Baden-Württemberg 68309

Exkluzívny 3-izbový byt s vlastníctvom na okraji lesa v Mannheim-Käfertal – 80 m² | Veľká terasa | Parkovacie miesto | Ihneď k dispozícii

Waldgrubenweg, 68309 Mannheim-Käfertal

Kúpna cena: 279 000 €

Popis objektu

Vitajte vo vašom novom domove! Tento vysoko kvalitne zrekonštruovaný a mimoriadne udržiavaný 3-izbový byt s vlastníctvom sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Mannheim – priamo na okraji lesa v Mannheim-Käfertal.

Na približne 80 m² obytného priestoru vás čaká premyslené usporiadanie izieb, svetlé obytné miestnosti a vysoko kvalitné vybavenie. Dom bol postavený v roku 1966, zatiaľ čo byt prešiel v roku 2013 komplexnou rekonštrukciou a dnes sa môže pochváliť veľmi udržiavaným stavom.

Priestranná terasa o rozlohe cca 14 m² vás pozýva na oddych a ponúka dodatočný úložný priestor vďaka praktickému kútiku s rozlohou 2,5 m². Moderná vstavaná kuchyňa so špičkovými elektrospotrebičmi značiek Siemens a Bauknecht je už zahrnutá v kúpnej cene.

⸻

Hlavné prednosti

• 80 m² obytného priestoru

• 3 izby

• 2. poschodie

• Tichá lokalita priamo na okraji lesa

• Rok výstavby: 1966

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2013

• Energetická trieda C

• Veľká terasa (cca 14 m²) s obložením

• Terasový kútik (cca 2,5 m²)

• Vysoko kvalitná žulová podlaha v obývačke, chodbách, kuchyni a WC

• Moderná vstavaná kuchyňa vrátane spotrebičov Siemens a Bauknecht

• Kúpeľňa s vaňou aj sprchou

• Elektrické žalúzie

• Priestranná pivnica (cca 20 m²)

• Vlastné parkovacie miesto (cca 12 m²)

• Spoločná miestnosť na bicykle

• Mesačné poplatky: 335 €

• Ihneď k nasťahovaniu

⸻

Lokalita

Byt sa nachádza v pokojnej a rodinne priateľskej lokalite priamo na okraji lesa v Mannheim-Käfertal. Chodníky, trasy na jogging a cyklistické cesty začínajú priamo pred vašimi dverami a poskytujú vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity.

Obchody, školy, materské školy, lekári aj verejná doprava sú ľahko dostupné. Centrum Mannheimu a diaľnice A6 a A659 sú dosiahnuteľné len za pár minút.

⸻

Záver

Ide o zriedkavú príležitosť pre tých, ktorí chcú bývať v blízkosti prírody a zároveň využívať výhody mestského života. Vysokokvalitné vybavenie, priestranná terasa, vlastné parkovacie miesto a výborná lokalita robia tento byt mimoriadne atraktívnym nielen pre vlastníkov, ale aj pre investorov.

Kúpna cena: 279 000 €

Rezervujte si teraz osobnú prehliadku – tešíme sa na vašu správu!

01636750960

Popis lokality

Byt sa nachádza v žiadanej lokalite mestskej časti Mannheim – Käfertal, priamo na okraji lesa. Kombinácia pokojného bývania a výbornej infraštruktúry robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou – ideálna pre rodiny, pracujúcich aj seniorov.

Priľahlý les ponúka príležitosti na prechádzky, beh či cyklistiku a poskytuje vysoký relaxačný potenciál priamo pred dverami. Zároveň sú obchody, supermarkety, pekárne, lekárne, zdravotné zariadenia aj reštaurácie dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Materské školy, základné školy a stredné školy sú tiež v blízkosti. Vzťah k verejnej doprave je skvelý: autobusové a električkové zastávky sú ľahko dostupné a zabezpečujú pohodlné spojenie do centra Mannheimu a do okolitého regiónu.

Aj pre každodenných dochádzajúcich je táto lokalita ideálna. Diaľnice A6 a A659 sú dostupné za niekoľko minút jazdy a ponúkajú rýchle spojenie smerom na Heidelberg, Ludwigshafen, Darmstadt a Frankfurt.

Pre tých, ktorí túžia bývať blízko prírody bez kompromisov na kvalite infraštruktúry a s krátkymi cestami do centra, je toto ideálny domov.

Vybavenie

Byt zaujme vysokokvalitným a udržiavaným vybavením a množstvom detailov, ktoré významne zvyšujú komfort bývania. V roku 2013 prešiel byt komplexnou rekonštrukciou a odvtedy je pravidelne udržiavaný.

Moderná vstavaná kuchyňa so spotrebičmi značiek Siemens a Bauknecht je zahrnutá v kúpnej cene a je okamžite pripravená na použitie. Vyštýlované žulové podlahy v obývačke, chodbe, kuchyni a hosťovskom WC poskytujú elegantný vzhľad, sú mimoriadne odolné a ľahko sa udržiavajú. Kúpeľňa disponuje vaňou aj samostatnou sprchou, čo zabezpečuje maximálny komfort.

Elektrické žalúzie, priestranná pivnica (cca 20 m²), vlastné parkovacie miesto a praktický terasový kútik dopĺňajú atraktívny celok. Veľká, obložená terasa s rozlohou cca 14 m² ponúka dostatok miesta na relaxáciu a oddych.

Vďaka kombinácii vysoko kvalitného vybavenia, výborného stavu a okamžitej dostupnosti je byt ideálny nielen pre vlastníkov, ale aj ako atraktívna investícia.

Ďalšie informácie

Byt je ihneď k dispozícii a je vhodný pre vlastníkov aj investorov. Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších dostupných informácií. Prehliadka je možná kedykoľvek po predchádzajúcej dohode.

Udržiavaná obytná budova, pokojná lokalita priamo na okraji lesa a vysokokvalitné vybavenie robia z tejto nehnuteľnosti zriedkavú príležitosť na mannheimsom trhu. Parkovacie miesto zahrnuté v kúpnej cene, moderná vstavaná kuchyňa a priestranná pivnica dotvárajú atraktivitu ponuky.

Presvedčte sa sami o výhodách tohto atraktívneho bytu. Tešíme sa na váš kontakt a radi vám pomôžeme s akýmikoľvek otázkami alebo dohodnutím termínu prehliadky.

Kontakt: Alper Bak

Telefón: 0163 6750960

Poznámka: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte boli starostlivo zostavené. Omylom, zmeny a medzipurdajové predaje zostávajú vyhradené. Rozhodujú len údaje uvedené v notárskej kúpnej zmluve.