Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Predaj od súkromia – ušetríte si celú províziu makléra!

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

- Balkón s ranným slnkom a markízou

- Vlastné parkovacie miesto priamo pri dome

- Kúpeľňa a samostatné WC, každé s oknom na dennú svetelnosť

- Vysokorýchlostný internet až 1000 Mbit za sekundu

- Mesačné poplatky na domovnú správu: 345,20 eur vrátane rezerv

- Rezerva na údržbu je k dispozícii, podiel presahuje 10 000 eur

- Flexibilita: prevzatie podľa želania úplne prázdne, čiastočne zariadené alebo plne zariadené

Predstavte si, že prídete domov...

Pokojne zaparkujete na svojom vlastnom parkovacom mieste. Po niekoľkých schodoch dorazíte k výťahu, ktorý Vás pohodlne zavezie do 4. poschodia. Hore otvoríte novú vchodovú dvere do bytu s rozlohou približne 80 m² a jednoducho necháte každodennosť za dverami.

Tento svetlý 3-izbový byt je mimoriadne upravený a zaujme skvelým dispozíciou. Jeho srdcom je veľký obývací priestor, ktorý vďaka oknám na oboch stranách poskytuje hojnú denné osvetlenie a priamy prístup na balkón. Kuchyňa je umiestnená v samostatnej miestnosti. Skutočným bonusom v každodennom živote je kúpeľňa s vaňou a dostatočným priestorom pre vašu práčku. Je oddelená od WC – obe miestnosti majú vlastné okná s denným osvetlením!

Na konci roka 2010 prebehla komplexná modernizácia: kúpeľňa a čiastočne radiátory boli vymenené a v obytných priestoroch bol položený laminát. Zároveň boli vymenené všetky izbové dvere a aj vchodové dvere bytu. V roku 2017 nasledovali ešte nové plastové okná s trojitým zasklením. V spálni navyše zabezpečuje klimatizácia kvalitný spánok.

Skutočným lákadlom je balkón. Tu Vás ráno zobudí slnko, čo z neho robí ideálne miesto pre Vašu prvú kávu dňa. Keď v horúcom letnom období slnko naozaj praží, stačí, ak si rozložte veľkú markízu – a máte tak v priebehu chvíle príjemné tienisté miesto vonku. Ďalší úložný priestor pre všetko, čo nepotrebujete denne, ponúka vlastné priestranné pivničné priestory.

Energetické hodnotenie: Energetický preukaz, 101 kWh na meter štvorcový za rok, trieda D, vykurovanie na naftu, rok výstavby podľa preukazu 1972.

V centre diania a napriek tomu v pokoji:

Lokalita je skutočným zásahom pre všetkých, ktorí majú radi krátke cesty, no nechcú sa vzdať pokoja.

Pre motoristov a dochádzajúcich je dostupnosť absolútne ideálna: Za pár minút jazdy ste na príjazdovej ceste k ceste B3 a máte priamu prípojku smerom na Heidelberg a Wiesloch. Kto uprednostňuje verejnú dopravu, pohodlne pešo dosiahne stanicu S-Bahn s nadregionálnym železničným spojením. Zastávka autobusu sa nachádza takmer priamo pred dverami, čo Vám poskytuje mimoriadnu flexibilitu v každodennom živote. Školy a materské školy sú v bezprostrednej blízkosti, samotná obytná štvrť je pokojná. Aj centrum Kurpfalz v Leimene ako aj ďalšie pripojenia električkou sú autobusom len krátku jazdu od Vás.

Zaujal Vás inzerát?

Teším sa na Vašu správu s niekoľkými krátkymi informáciami o Vás. Doklad o financovaní nie je pre prehliadku nevyhnutný – podrobnosti si radi ujasníme pri osobnom stretnutí.