Prenájom bytu 2+1 • 78 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Offene Besichtigungsrunde: V nasledujúcu sobotu, 25.07., Vás srdečne pozývame medzi 13:00 a 14:00 hodinou na otvorenú prehliadku. Počas tejto doby si môžete v pokoji prezrieť oba byty. Prosíme, pošlite nám vopred svoje úplné kontaktné údaje cez kontaktný formulár. Na oplátku Vám oznámime adresu.

V žiadanej lokalite Siegburg-Wolsdorf vznikajú v novo postavenom dvojrodinnom dome dva vysoko kvalitne vybavené 2-izbové byty, ktoré spájajú moderný komfort bývania, energeticky efektívnu stavbu a exkluzívnu obytnú atmosféru. Malá obytná budova, pozostávajúca iba z dvoch obytných jednotiek, ponúka kľudné a súkromné prostredie a je ideálna pre singles alebo páry s vyššími nárokmi na bývanie.

Na prenájom je k dispozícii prízemný byt s približne 78 m² obytného priestoru a nadzemný byt s približne 75 m² obytného priestoru. Oba byty majú takmer identický, premyslený pôdorys s priestranným a svetlým obývacím a jedálňovým priestorom so zahrnutou otvorenou kuchyňou. Do podlahy až k stropu s veľkými oknami prinášajú do bytu svetlú a prívetivú atmosféru a vytvárajú plynulý prechod do príslušnej vonkajšej časti. Zatiaľ čo prízemný byt vyniká priestrannou prístreškovou terasou, nadzemný byt ponúka slnečný balkón, ktorý ideálne rozširuje obytný priestor.

Priestorový koncept dopĺňa dobre vytvorená spálňa a moderná kúpeľňa so svetlom a bez prahu sprchy a kvalitným sanitárnym zariadením. Samostatná domácnosťová miestnosť poskytuje priestor pre práčku, sušičku a ďalšie domáce spotrebiče. Navyše, nadzemný byt disponuje praktickou úložňou hneď vedľa kuchyne, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. V prízemnom byte bolo možné vzdať sa tejto dodatočnej úložnej miestnosti vzhľadom na umiestnenie vstupu a schodiska.

Aj technicky obe byty spĺňajú najvyššie nároky. Trojsklenené okná s elektrickými žalúziami, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach a moderné vzduchové tepelnočerpadlo zabezpečujú príjemné bývanie a zároveň trvalo nízke náklady na energie. S konečnou energetickou potrebou iba 26,0 kWh/(m²·a) budova dosahuje vynikajúcu energetickú účinnosť triedy A+.

Pred domom sa nachádza priestranná dvojgaráž. Každej obytnému jednotke je za 50,00 € mesačne možné prenajať si vlastné garážové stání. Okrem toho je k dispozícii možnosť parkovať ďalšie vozidlo priamo pred konkrétnou garážou.

Moderný dvojrodinný dom spája súčasnú architektúru, vysoko kvalitné vybavenie a energeticky efektívnu techniku s exkluzívnym koncepciou bývania iba z dvoch obytných jednotiek. Momentálne sa dokončujú posledné zvyšné práce. Následne budú oba byty čoskoro pripravené na prvé nasťahovanie a ponúkajú ideálnu príležitosť vychutnať si moderné a energeticky efektívne bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Siegburgu.

Siegburg-Wolsdorf patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality okresného mesta a spája pokojné, ustálené susedstvo s vynikajúcou infraštruktúrou. Lokalita presvedčuje úspešnou kombináciou tichého bývania, krátkych ciest a prvotriednej dostupnosti základných služieb, čím ponúka vysokú mieru kvality bývania aj životného štandardu.

Obchody pre bežné potreby, pekárne, lekárne, rôzne lekárske ordinácie a gastronomické zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné. Aj živé centrum Siegburgu s atraktívnou pešou zónou, množstvom kaviarní, reštaurácií a rozmanitými obchodnými možnosťami je vzdialené len niekoľko minút.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca. Vlaková stanica ICE Siegburg/Bonn ponúka rýchle spojenia mimo iného do Kolína nad Rýnom, Bónu a Frankfurtu. Ponuku dopĺňajú regionálne vlaky, električka linky 66 smerujúca do Bónu a dobre rozvinutá autobusová doprava. Autom taktiež rýchlo dosiahnete diaľnice A3 a A560 a môžete tak využiť optimálne spojenectvo s okolitými mestami okresu Rhein-Sieg aj s metropolitnými oblasťami Kolína a Bónu.

Aj hľadisko voľnočasových aktivít nie je opomenuté. Blízke Siegauen, četné prechádzkové a cyklistické trasy a rôzne zelené plochy pozývajú na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. Celkový dojem dopĺňa pestrá kultúrna a voľnočasová ponuka s kaviarňami, reštauráciami, podujatiami a obľúbeným aquaparkom Oktopus. Siegburg-Wolsdorf tak spája mestský komfort s príjemnou obytnou atmosférou a patrí medzi atraktívnejšie miesta na bývanie v okrese Rhein-Sieg.

• Dva vysoko kvalitné 2-izbové byty, prízemný s cca 78 m² a nadzemný s cca 75 m²

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou

• Prízemie s priestrannou, prístreškovou terasou

• Nadzemie so slnečným balkónom

• Praktická úložňa vedľa kuchyne (iba nadzemný byt)

• Moderná kúpeľňa so svetlom a bez prahu sprchy

• Samostatná domácnosťová miestnosť

• Do podlahy až k stropu, trojsklenené okná

• Elektrické žalúzie na všetkých oknách

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Energetická trieda A+ vďaka modernému vzduchovému tepelnočerpadlu

• Možnosť prenájmu garážového stania za 50,00 € mesačne

• Ďalšie parkovacie stavenie priamo pred garážou

• Kľudné bývanie iba so dvoma obytnými jednotkami

• Krátkodobo pripravené na nasťahovanie po dokončení posledných prác