Predaj bytu 5+1 • 150 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10965

Pokojný a moderný podkrovný dvojúrovňový byt s rozlohou 150 m² a približne 10 m² strešnou terasou s výhľadom na berlínsku televíznu vežu sa nachádza vo 4. a 5. poschodí typického berlínskeho rohového domu v štvrti Bergmannkiez. Byt je orientovaný na východ a západ.

Predaj prebieha BEZ PROVÍZIE priamo od majiteľa.

Dom bol postavený v roku 1889 a v 80. rokoch bol dôkladne zrenovovaný. Od tej doby je budova priebežne udržiavaná a prechádza modernizačnými opatreniami. V roku 2011 bola kompletná strecha obnovená a izolovaná, v roku 2020 bola odborně zrenovovaná omietková fasáda.

Dom s tichým nádvorím pozostáva z 20 obytných jednotiek, v ktorých väčšinou bývajú samotní majitelia.

Byt, pozostávajúci z 5 izieb, kuchyne a 2 kúpeľní, bol v roku 2006 dôkladne zrekonštruovaný a bola pri ňom vybudovaná strešná terasa.

4. poschodie: 87 m² loftový obývací/jedálenský priestor, kuchyňa, kúpeľňa, 2 izby

5. poschodie: 63 m² obytný priestor, kúpeľňa, spálňa s otváracím strešným oknom smerom k nádvoriu,

približne 10 m² strešná terasa

K bytu patrí suchá pivnica o rozlohe 10 m².

English Version: berlin-maisonette.com

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej ulici pre obyvateľov v obľúbenej štvrti Bergmannstraßenkiez, len približne 200 metrov od Marheineke-Markthalle.

Obyvateľom štvrte vyhovuje vynikajúce dopravné spojenie: linka metra 7 (Gneisenaustraße) je vzdialená 500 metrov pešo a autobus 248 je vzdialený približne 200 metrov.

Ulica pre obyvateľov je bez priechodového premávky a je vyhlásená za parkovaciu zónu pre obyvateľov s parkovacím preukazom. Miesto na uloženie bicykla sa nachádza priamo pred domom alebo na nádvorí.

Na Bergmannstraße nájdete bohatú ponuku bio obchodov, supermarketov, vinární, obchodov s potravinami, módnych obchodov ako aj pestrú ponuku gastronomických zariadení.

Školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

• Moderný kovový schodisko na podkrovia

• Drevená podlaha z dubového priemyselného parkietu vo 4. poschodí

• Podlaha z pitchpine dosiek vo 5. poschodí

• Čiastočne omietka, staré renovované dverové krídla

• Strešná terasa s podlahou z WPC

• Vstavané skrine resp. šatník, do ktorého sa dá vojsť

• Zatienenie/zatemnenie všetkých strešných okenných plôch

• Kúpeľňa na 4. poschodí so sprchou a vaňou

• Kúpeľňa na 5. poschodí so sprchou a práčkou

• Vstavaná kuchyňa

Ide o súkromný predaj priamo od majiteľa. Kúpa je preto BEZ PROVÍZIE. Výslovne nie sú vítaní žiadni makléri!

Prosím, berte na vedomie, že prípadné preklepy alebo vynechania sú vyhradené. Táto ponuka je určená výhradne pre Vás ako príjemcu a môže byť ďalej odovzdávaná len po mojom predchádzajúcom súhlase.

Prosím o pochopenie, že odpovedám výlučne na dopyty s úplnými údajmi o mene, adrese a telefónnom čísle.