Predaj bytu 5+1 • 147 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Máme ešte ďalšie byty (s odlišnými dispozíciami, od 60 do 200 m²) vo vile na predaj – stačí sa len opýtať!

Bývanie na 147 m² v klasickej mestkej vile (rozšíriteľné na cca 229 m²!)

V reprezentatívnej mestkej vile v žiadanom berlínskom štvrtíku Lichterfelde West sa nachádza tento výnimočný duplexový byt.

S približne 147 m² obytnou plochou, pôsobivými rozmermi miestností a kvalitnými doskovými podlahami vzniká jedinečný pocit bývania.

Veľkorysosť v dokonalosti.

Už pri vstupe je zjavná architektonická kvalita:

• Obývacia izba cca 34 m²

• Spálňa cca 12 m²

• Kuchyňa cca 17 m²

• Kúpeľňa

• Balkon cca 12 m²

• Štúdio (podkrovie) cca 65 m²

• Záhradný podiel s individuálnym využitím (voliteľné)

Výška miestností nad 2,90 m, jasné proporcie a kvalitná dosková podlaha podčiarkujú klasický charakter vily.

Byt je vysoko kvalitne zmodernizovaný, nachádza sa vo finálnej fáze dokončovania a spája historickú štruktúru s moderným komfortom.

Okolie vily v berlínskom Lichterfelde-West je charakterizované kombináciou obytných domov, zelených plôch a niekoľkých obchodov a reštaurácií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko supermarketov, ktoré obyvateľom poskytujú pohodlné možnosti nákupu. Aj malé kaviarne a pekárne sú v okolí, kde si môžete v pokoji dopriať kávu alebo si pochutnať na čerstvom pečive. V bezprostrednej blízkosti (cca 1,5 km) sa nachádzajú základné školy aj gymnáziá.

Lichterfelde je známe svojimi mnohými parkmi a zelenými plochami, ktoré vyzývajú na prechádzky a relaxáciu. Botanická záhrada Berlín-Dahlem je napríklad len na krátku prechádzku a ponúka pôsobivú rozmanitosť rastlín a kvetov. Aj Teltowský kanál, ktorý sa kľukatí cez túto časť, poskytuje krásnu kulisu pre prechádzky či cyklistické výlety.

Dopravná dostupnosť je taktiež veľmi dobrá, s viacerými autobusovými a S-Bahn zastávkami v blízkosti. Vďaka tomu je jednoduché dostať sa do iných častí mesta a objavovať množstvo berlínskych pamiatok.

Celkovo je okolie príjemnou kombináciou bývania, prírody a infraštruktúry, ktorá obyvateľom ponúka vysokú kvalitu života.

Steny a stropy

- Vo všetkých miestnostiach sú steny a stropy kvalitne omietnuté, vyhladené a natreté bielou farbou

- V sprchovom kúte, ako aj v priestoroch WC a pri umývadlách, sú steny obložené dlažbou

Podlahy a obklady

- V kúpeľni je podlaha obložená dlažbou

- Vo všetkých ostatných miestnostiach sú položené kvalitné dosky

Okná a dverné otvory

- Vo všetkých miestnostiach boli inštalované nové drevené okná v bielej farbe

- Nové kovanie na všetkých oknách a dverách s oknom

- Nové vnútorné parapety z dreva, natreté na bielo

Dvere

- Pôvodné starožitné dvere, profilované a natreté bielou farbou

- Nové kovanie na všetkých dverách

Elektroinštalácia

- Fotovoltaická inštalácia na streche

- Kompletná nová elektroinštalácia

- Nové vypínače, zásuvky a rámiky od Gira

- Interkom s video vonkajšou a vnútornou jednotkou

Sanitárne zariadenia

- Kvalitné sanitárne predmety a armatury

- Kompletná nová inštalácia vody a odpadových vôd

Vykurovanie

- Podlahové kúrenie

- Nová kondenzačná plynová kotolňa

- Kompletná nová inštalácia kúrenia

- Centrálne zásobovanie teplou vodou

Parkovacie miesto

- Voliteľne k dispozícii