Prenájom bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyMarommer Stieg 1, , Šlezvicko-Holštajnsko

Snové bývanie po rekonštrukcii: Váš nový komfortný byt

Tento svetlý 2-izbový byt je momentálne kompletne modernizovaný pre Vás a bude pripravený na nasťahovanie od 01.10.2026. Bývate v malom, pokojnom a veľmi upravenom komplexe len so 4 bytovými jednotkami, kde Vám sú úplne odobrané otravné povinnosti – čistenie schodiska a údržba záhrady sú už perfektne zariadené.

Mesačný celkový nájom činí 1 415 eur. Táto suma zahŕňa základný nájom vo výške 950 eur, náklady na kúrenie vo výške 195 eur, režijné náklady vo výške 190 eur a nájom za pevne prenajatý carport vo výške 80 eur.

Hlavné výhody zariadenia na prvý pohľad:

Všetko nové: Moderná vstavaná kuchyňa, štýlová sprcha, kvalitné podlahy (dlažba/vinyl) a nové vnútorné dvere.

Maximálny komfort: Príjemné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach a čerstvo biele natreté steny a stropy.

Svetlo a vzduch: Veľká, svetlá obývacia miestnosť s oknami od podlahy až po strop a priamym vstupom na slnečný balkón.

Praktické vychytávky: Vlastné pripojenie pre práčku v súkromnom suteréne, domofón a bezpečné parkovacie miesto v carporte pre Váš automobil.

Vysokorýchlostný internet: Budúcnost pripojenia na optické vlákno cez wilhelm.tel pre supers rýchly internet, telefón a HD-TV.

Keďže sa byt momentálne ešte nachádza v rekonštrukcii, vnútorné fotografie ukazujú vizualizácie generované umelou inteligenciou, ktoré predstavujú podobné zariadenie. Skutočné prevedenie bude nové, čisté a pripravené na nasťahovanie.

Byt je ideálny najmä pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú moderný, čerstvo zrekonštruovaný byt v pokojnej, a zároveň dobre dostupnej lokalite.

Byt sa nachádza v pokojnej, no zároveň centrálnom časti Norderstedtu, v obľúbenom štvrti Garstedt.

Obchody, menšie prevádzky, reštaurácie, lekári, banky, materské školy, školy a ďalšie zariadenia dennej potreby sú v blízkom okolí ľahko dostupné. Obchodné centrum Herold sa nachádza len približne 800 m od bytu a ponúka veľmi dobrý výber obchodov, gastronómie a rôznych služieb.

Aj voľnočasové možnosti sú vysoké. Park Tarpenbek a zábavné kúpalisko s wellness ARRIBA Erlebnisbad & Saunadorf sa nachádzajú každý len cca 1,2 km od bytu a ponúkajú skvelé možnosti na oddych, pohyb a voľnočasové aktivity.

Doprava je vynikajúca. Zastávky autobusov a stanica metra Garstedt sú dostupné pešo. Odtiaľ je priame spojenie smerom do Hamburgu. Centrum Hamburgu je metrom dosiahnuteľné približne za 30 minút. Aj autom je byt dobre napojený prostredníctvom okolných ciest.

Samotný obytný komplex je malý, udržiavaný a príjemne tichý. V dome sú celkovo len štyri byty. Údržba záhrady a čistenie schodiska sú už zabezpečené a riešené pre nájomníkov.

Byt je momentálne kompletný rekonštruovaný a po dokončení bude odovzdaný v modernom, svetlom a nasťahovateľnom stave ako bezchybné nové bývanie.

Zariadenie zahŕňa:

Parkovacie miesto: Pevné parkovacie miesto v carporte (nájom za 80 € mesačne je záväznou súčasťou nájomnej zmluvy).

Úplne nové zariadenia: Moderná kuchyňa, štýlová kúpeľňa a nové vnútorné dvere.

Kvalitný obytný komfort: Príjemné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, čerstvo biele natreté steny a stropy a nová, moderná podlaha.

Svetlé bývanie: Veľká obývacia izba s oknami od podlahy až po strop a priamym prístupom na príjemný balkón.

Praktickí pomocníci pre každodenný život: Vlastné pripojenie pre práčku v súkromnom suteréne a domofón pre Vašu bezpečnosť.

Budúce mediálne vybavenie: Spoľahlivé vysokorýchlostné pripojenie pre telefón, HD-TV a rýchly internet cez regionálneho poskytovateľa wilhelm.tel.

Keďže sa byt momentálne ešte nachádza v rekonštrukcii, vnútorné fotografie ukazujú vizualizácie generované umelou inteligenciou. Tieto slúžia ako nezáväzný náhľad na plánovanú svetlú a modernú úpravu. Rozhodujúce je skutočné prevedenie po dokončení rekonštrukcie.

Byt je ideálny najmä pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú moderný, čerstvo zrekonštruovaný byt v pokojnej a dobre dostupnej lokalite.

Rýchlo a efektívne k nasťahovaniu - Náš proces podávania žiadostí:

Aby sme zabezpečili čo najprofesionálnejší a najrýchlejší proces sprostredkovania pre obe strany, prosíme Vás, aby ste dodržali nasledujúce body:

Prvý kontakt: Pošlite nám správu s Vašou platnou e-mailovou adresou a telefónnym číslom (na ktoré máte počas dňa dosiahnuteľnosť).

Predvýber: Kontaktujeme Vás krátkym telefonickým rozhovorom, aby sme si ujasnili otvorené otázky a dohodli exkluzívny termín obhliadky priamo na stave rekonštrukcie.

Dokumenty: Majte pripravené Vaše dokumenty (aktuálny výpis zo Schufa, príjmové doklady za posledné 3 mesiace, kópiu občianskeho preukazu a vyhlásenie nájomcu) – tieto požadujeme až po úspešnej obhliadke.

Poznámka: Ukážky vnútorných fotografií sú vizualizácie generované umelou inteligenciou, ktoré Vám slúžia ako náhľad na plánovanú, podobne modernú úpravu.

Ďakujeme Vám za pochopenie a tešíme sa na príjemný kontakt.