Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyEssen Nordrhein-Westfalen 45127

Vytvorené pre expatov, ktorí chcú investovať do nemeckých nehnuteľností správnym spôsobom, so zameraním na nehnuteľnosti generujúce cashflow pre tých, ktorí budujú bohatstvo, bez prekážok financovania, papierovania alebo samostatného navigovania v neznámom trhu.

Celý proces prebieha od začiatku do konca: nájde sa tá správna nehnuteľnosť, v prípade potreby sa dozerá na rekonštrukciu a vlastníci sú následne prepojení s dôveryhodnou správou nehnuteľností, hneď keď je nákup dokončený. Na tieto nehnuteľnosti nie je potrebné žiadne počiatočné financovanie, takže kupujúci môžu budovať portfólio bez viazania veľkých finančných prostriedkov hneď na začiatku.

Popis:

Tento novo zrenovovaný trojizbový byt v Essene sa ponúka priamo, pričom predávajúci kryje všetky náklady spojené s prevodom vlastníctva.

Byt má 78 m², je dobre dispozicionovaný a svetlý. Je vhodný pre investorov kupujúcich svoju prvú nehnuteľnosť aj pre tých, ktorí rozširujú už existujúce portfólio, a môže byť odovzdaný už s nájomcom, takže príjem začína okamžite.

Rozpis ceny:

• Čistá kúpna cena (Nettokaufpreis): 185 000 € (bez nákladov na prevod)

• Náklady spojené s prevodom vo výške cca 15 500 € kryje predávajúci, takže zaplatíte 0 €

Kľúčové ukazovatele:

• Približne 6% ROI

• Približne 850 € studený prenájom mesačne

• Pre kupujúceho 0 € náklady na prevod

• Žiadny sprostredkovateľ, žiadna provízia

• K dispozícii je financovaná podpora, ktorá pomáha minimalizovať potrebný vlastný kapitál

Ak ste expat a zvažujete investíciu v Nemecku a chcete sa dozvedieť, ako tento proces funguje, ozvite sa a preberieme detaily, aby sme zistili, či je tento investičný prístup pre vás vhodný.

Ak táto konkrétna jednotka už nie je k dispozícii, dajte nám vedieť, čo hľadáte. Bežne sú v ponuke aj iné investičné nehnuteľnosti, ktoré môžu spĺňať vaše kritériá.

Úprimne povedané, lokalita je jednou z vecí, ktoré na tomto byte najviac oceňujem. Nachádza sa vo vysoko prepojenej rezidenčnej časti Essenu, jedného z najväčších miest v regióne Ruhr a jedného z najaktívnejších trhov s prenájmom v Nemecku, so všetkým v blízkosti a celý región Rýn-Ruhr je ľahko dostupný.

Obchody, lekári, školy a materské školy sú vzdialené len niekoľko minút, a centrum mesta so svojimi obchodmi, kaviarňami a reštauráciami je taktiež veľmi blízko. V okolí je hojnosť zelene – od Grugaparku cez Baldeneysee až po parky pozdĺž rieky Ruhr, čo udržiava celú oblasť príjemnou a stále žiadanou.

A prepojenie je vynikajúce: robustná sieť verejnej dopravy so S-Bahn, U-Bahn a električkami, plus rýchly prístup na diaľnice (A40, A42 a A52), takže sa rýchlo dostanete do Düsseldorfu, Dortmundu, Bochumu a do okolitých obchodných centier. Presne taká lokalita, ktorá je vždy žiadaná a ľahko sa prenajíma, či už ide o vašu prvú investíciu na prenájom alebo ďalší prvok vášho portfólia.

Všetky informácie v tejto ponuke sú založené na mojich vlastných znalostiach ako aj na informáciách poskytnutých tretími stranami. Napriek dôkladnej kontrole neberiem zodpovednosť za presnosť, úplnosť ani aktuálnosť obsiahnutých informácií. Všetky detaily, najmä pokiaľ ide o podlahové plochy, podmienky nájmu, výnosy, zariadenie a ďalšie údaje o nehnuteľnosti, sú poskytnuté iba ako nezáväzné predbežné informácie. Chyby, zmeny a predchádzajúci predaj sú výslovne vyhradené. Iba ustanovenia notárskej kúpnej zmluvy sú právne záväzné.