Predaj bytu 4+1 • 71 m² bez realitkyRigaer Str. 12 Berlin Friedrichshain Berlin 10247

Súčasná obchodná jednotka sa môže prostredníctvom preplánovania a prehľadných rekonštrukčných opatrení stať vaším novým domovom s veľa priestoru v štvrti. Má pozitívny predbežný súhlas stavebného úradu na preusporiadanie na bývanie.

• Staršia budova z roku 1910

• 36 jednotiek

• Komplexná rekonštrukcia v roku 2000

• Pravidelná údržba

• Udržiavaný spoločný majetok

• Pohodlné rezervy

Jadro štvrte Friedrichshain: Mnoho kaviarní, barov, reštaurácií, klubov, obchodných možností, telocviční a mnoho ďalších priamo v okolí. Najlepšie spojenie s verejnou dopravou. Stanica metra Frankfurter Allee s linkou U5 do centra, k Brandburger Tor a na hlavné nádražie a električková linka M 10 do Prenzlauer Berg sú pešo dostupné za pár minút.

• Jadro štvrte Friedrichshain

• Najlepšie spojenie s MHD (metro Frankfurter Allee, električka M10)

• Najlepšie vybavenie (reštaurácie, bary, kaviarne, supermarkety, nákupy, šport)

Predná miestnosť sa môže stať vašou svetlou a priestrannou obývacou izbou, kde môžete privítať svojich priateľov a rodinu. Je však tiež možná deliaca úprava miestnosti, pri ktorej vznikne 4-izbový byt.

Vaša spálňa je orientovaná na tichý vnútorný dvor a ponúka maximálne súkromie. Súčasná odpočinková miestnosť sa stane priestrannou kuchynskou obývačkou, stredobodom vášho jedinečného bytu v štvrti. Vašu kúpeľňu si upravíte podľa vlastného štýlu, podľa vášho vkusu.

• (súčasne) obchodná jednotka v prízemí

• Rôzne možnosti úpravy

• 3 (prípadne 4) miestnosti, chodba, otvorená kuchyňa a kúpeľňa

• Momentálne veľká miestnosť (37 m²) s výkladom a vstupom z ulice

• 1 miestnosť (16 m², prípadná spálňa) orientovaná k dvoru

• Odpočinková miestnosť (prípadná obývacia kuchyňa) orientovaná k dvoru

• Obložené WC so zavisujúcim záchodom

• Momentálne oddelená práčovňa od WC

• Rolety pred všetkými oknami

• Celkovo veľmi udržiavané

• Objektový poplatok €254,10 (vrátane tepla)

V rámci stimulujúceho programu "Obchodné priestory na bývanie" plánuje nemecká vláda do leta 2026 poskytnúť finančné stimuly vo forme zvýhodnených úverov pre vlastníkov vhodných obchodných nehnuteľností, aby ich prebudovali na bývanie.

Predaj zo súkromných zdrojov.

Individuálne, krátkodobé obhliadky na požiadanie.

Výrazy a omyly si vyhradzujeme.

Výslovné nezaručujeme budúcu použiteľnosť na bývanie alebo ako rekreačné ubytovanie. Záruka alebo zodpovednosť za to, že ponúkaná obchodná jednotka môže byť premenená na obytný priestor alebo rekreačný byt, je vylúčená.