Predaj bytu 5+1 • 84 m² bez realitkyBerlin Siemensstadt Berlin 13629

Na predaj je prízemný byt o rozlohe približne 84,24 m² v historickom komplexe Siemensstadt. Byt je momentálne rozdelený do 5 izieb bez samostatnej obývacej izby, čo predstavuje ideálny koncept dispozície pre spolubývanie (WG) alebo individuálne bývanie.

Jednotka je v stave, ktorý si vyžaduje rekonštrukciu. V závislosti od zvoleného konceptu dispozície (napríklad zlúčenie izieb do veľkej obývacej časti) sa celkové náklady na rekonštrukciu odhadujú na približne 60 000 EUR brutto. Túto atraktívnu ponuku dopĺňa aj spoločná záhradná plocha.

Na predaj je priestranný prízemný byt o rozlohe približne 84,24 m² v historickej štvrti Siemensstadt. Jednotka je momentálne usporiadaná do 5 izieb bez samostatnej obývacej izby, čo z nej robí vynikajúcu voľbu pre spoločné bývanie (WG) alebo jedinečné riešenie bývania podľa vlastných predstáv.

Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu. V závislosti od zvoleného návrhu dispozície (napríklad zlúčenie izieb do veľkej obývacej časti) sa náklady na rekonštrukciu odhadujú na približne 60 000 EUR brutto. Ponuku dopĺňa aj spoločná záhradná časť.

Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom v City West a vysokou hodnotou voľného času:

• Parkovanie: Bezplatné parkovacie miesta priamo pred vchodom.

• Verejná doprava: Priama blízkosť k linke U7 (stanica U-Bhf Siemensdamm). Kurfürstendamm je dosiahnuteľný za približne 10 minút. Vynikajúce spojenie na ICE v Spandau, hlavné nádražie, Ringbahn aj rôzne autobusové linky.

• Automobil: Rýchly prístup k berlínskej mestskej diaľnici.

• Voľný čas a kultúra: Zábavný park Jungfernheide sa nachádza priamo oproti. Zámok Charlottenburg a Olympijský štadión (približne 20 minút) sú v bezprostrednom okolí.

Finančné údaje:

• Mesačné poplatky (Hausgeld): 257,00 €.

• Rezerva na údržbu: Spoločenstvo disponuje veľmi solídnou rezervou vo výške približne 175 075 € (stav k 31.12.2024).

Nachádzajúca sa v berlínskom City West, nehnuteľnosť spája vynikajúcu infraštruktúru s blízkosťou prírody:

• Parkovanie: Bezplatné parkovanie priamo pred budovou.

• Verejná doprava: Nachádza sa priamo pri stanici U7 (Siemensdamm). Kurfürstendamm je dosiahnuteľný za približne 10 minút. Vynikajúce spojenie na ICE v Spandau, hlavné nádražie (Hauptbahnhof), Ringbahn aj rôzne autobusové linky.

• Automobil: Jednoduchý prístup k berlínskej mestskej diaľnici (Stadtautobahn).

• Voľný čas a kultúra: Park Jungfernheide je priamo oproti. Palác Charlottenburg a Olympijský štadión (približne 20 minút) sú v blízkom okolí.

Finančný prehľad:

• Mesačné poplatky (Hausgeld): 257,00 €.

• Rezerva na údržbu: Združenie disponuje silnou rezervou vo výške približne 175 075 € (stav k 31. decembru 2024).