Predaj bytu 1+1 • 41 m² bez realitkyBerlin Schöneberg Berlin 10829

Krásny historický byt s balkónom v očarujúcej štvrti Schöneberg, na Červenej ostrove.

Na predaj je 1-izbový byt o rozlohe cca 41 m² vo veľmi pokojnom záhradnom dome. Tento elegantný obytný dom zo zakladateľskej doby, ktorý bol postavený v roku 1910 masívnou konštrukciou, je opticky veľmi príťažlivý a nachádza sa v udržiavanom stave. Vnútorný dvor je príjemne upravený a ponúka priestor na parkovanie bicyklov.

Obývacia plocha cca 42 m² na treťom poschodí sa rozprestiera na jednej úrovni a umožňuje bývanie aj spánok na dvoch úrovniach vďaka zabudovanému vysokému lôžku (šírka 1,60 m). Podlahy v obývacej izbe a chodbe sú originálne (obrousené drevené dosky), pričom v kúpeľni a kuchyni sú položené dlaždice.

Byt sa predáva bez nábytku, avšak individuálne zabudované vysoké lôžko môže zostať. Kvalitná značková zabudovaná kuchyňa spolu so všetkými elektrickými spotrebičmi vrátane vstavaného práčky ostáva v byte pre nového majiteľa.

Byt je usporiadaný nasledovne: z chodby (s možnosťou úložného priestoru nad zaveseným stropom) vstup do kuchyne s prístupom na balkón, kúpeľne a obývacej izby s vysokým lôžkom.

Schodisko bolo v minulom roku pôsobivo zrenovované, pričom sa venujala pozornosť zachovaniu charakteru v štýle berlínskeho domu zo zakladateľskej doby.

Optimálna dostupnosť verejnej dopravy nesmie zostať nepovšimnutá. Je to len 300 metrov do stanice S-Bahn Julius-Leber-Brücke, pričom autobusová zastávka sa nachádza priamo pred dverami. Okrem toho nádražie Südkreuz, ktoré je v bezprostrednej blízkosti, spája byt s celým Berlínom.

Ďalšia poznámka:

Domové a vlastnícke spoločenstvo je mimoriadne dobré – rozhodnutia sa väčšinou prijímajú jednomyseľne. Nebude sa účtovať žiadna provízia makléra, pretože predaj prebieha priamo od majiteľa. Dopyty od maklérov nie sú vítané.

Nehnuteľnosť sa nachádza na Červenej ostrove, ktorá sa v posledných rokoch veľmi dobre rozvíja. Otvorilo sa množstvo malých obchodov, barov a kaviarní.

Zabudovaná kuchyňa so vstavanou práčkou (nová z roku 2019) sa predáva spolu s bytom. Aj zabudované vysoké lôžko, inštalované koncom roku 2024, sa (bez záruky) predáva a je zahrnuté v kúpnej cene.