Predaj bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyBerlin Alt-Hohenschönhausen Berlin 13055

Na predaj je vynikajúco usporiadaný 1,5-izbový byt v jednej z najtichších lokalít obľúbeného Gertrudenhofu. Upravené súdvorie zaručuje obyvateľom vysokú úroveň súkromia a kvality života. S obytnou plochou 48,8 m² objekt ohromuje mimoriadne funkčným rozložením miestností: zo strednej chodby sú priamo prístupné obývačka, spálňa, kúpeľňa a kuchyňa.

Zo svetlého obývacieho priestoru sa dostanete priamo na chránenú loggiu. Kuchyňa ponúka dostatok miesta pre kuchynskú linku aj jedálenský kút. Kúpeľňa, ktorá je zaplavená denným svetlom a obložená bielymi obkladmi, je vybavená vaňou a integrovaným pripojením pre práčku. Ďalšie možnosti úložného priestoru v kúpeľni sú dostupné nad dverami vedúcimi do kúpeľne.

Mikrolokácia sa vyznačuje pozoruhodným pokojom – v blízkosti sa nachádza električkové spojenie v ulici Konrad-Wolf, ktoré zabezpečuje optimálne napojenie, avšak v byte sa ozýva len ticho. Objekt je právne bezpečne prenajatý spoľahlivej nájomníčke. Aktuálny čistý nájom činí 5 739,48 eur ročne.

Kvalita života v Alt-Hohenschönhausene: Kde sa príroda stretáva s vynikajúcou infraštruktúrou

Kto býva v Alt-Hohenschönhausene, vychutnáva si to najlepšie z dvoch svetov: pokojné, zelené obytné prostredie a výhody pulzujúceho mesta. Infraštruktúra v okolí bytu je ideálna. Všetky denné nákupy je možné pohodlne vybaviť pešo; banka aj pošta sú takisto v pešej dostupnosti. Po pracovnom dni alebo cez víkend máte na výber: prejdite sa útulnými kaviarňami a reštauráciami v okolí, alebo si vychutnajte príjemný rozhovor v tradičnom bare „Seco“ hneď za rohom.

Téma blízkej rekreácie je tu naozaj dôležitá. Nedaleký Oberseepark je nádherne upravený a ponúka so svojimi udržiavanými cestami, lavičkami a športovými možnosťami priestor pre každú životnú situáciu. Hneď vedľa pozýva Orankesee na relaxačné kúpanie či prechádzky popri brehu. Obe sú pešo dostupné za pár minút. Rozľahlá príroda Faulen Sees a Weiße Sees dopĺňa zelenú ponuku priamo v susedstve.

Vďaka električke M5 ste perfektne napojení na berlínske centrum – rýchlo, priamo a jednoducho. Moderná mobilita nie je opomenutá: nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá sa prakticky nachádza na ceste v Bahnhofstraße. Lokalita s pravým pocitom pohodlia a budúcim potenciálom!

V rámci zmeny nájomcu v minulom roku boli podlahy v obývačke, spálni a chodbe vybavené moderným, kvalitným laminátom. Byt je udržiavaný vo veľmi dobrom stave.

Poznámka pre realitných maklérov: Láskavo Vás žiadame, aby ste sa zdržali akvizičných dopytov. Predaj chceme vedome realizovať súkromne, aby sme ušetrili províziu makléra nielen nám, ale aj budúcim kupujúcim. Ďakujeme za rešpektovanie tohto rozhodnutia!