Predaj bytu 4+1 • 119 m² bez realitky, Hesensko

Predbežné informácie:

- Kontakt zo strany makléra nie je žiadaný.

- Záujemcovia môžu poslať krátky dopyt s kontaktnými údajmi (mobil, emailová adresa) e-mailom.

K predávanej nehnuteľnosti:

Ihneď alebo podľa dohody si môžete zakúpiť tento svetlý a priateľský duplexový byt v 3. poschodí (penthouse, bez šikmých stropov), ktorý zaujme svojim vybraným interiérom.

Okrem štyroch atraktívnych izieb (s výškou stropu 3 metre!) patrí k bytu aj priestranná kúpeľňa a samostatná toaleta pre hostí, ako aj parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo oproti vchodu do schodiska. Pohodlne sa dostanete výťahom z podzemnej garáže do 3. poschodia.

Nehnuteľnosť sa predáva iba spolu s moderne vybavenou kuchyňou a parkovacím miestom v podzemnej garáži (všetko je zahrnuté v kúpnej cene).

Mesačný domový poplatok činí 500,00 €.

Byt disponuje strešnou terasou orientovanou na západ (15 m²). Najmä počas letných mesiacov si na tejto terase môžete užívať neobmedzené slnečné lúče až do západu slnka, pričom ju nezasahujú žiadne okolité budovy.

Okrem toho má byt užšiu terasu orientovanú na východ, kde si môžete vychutnať ranné slnečné hodiny približne až do poludnia; avšak táto východná terasa je orientovaná do vnútorného dvora obytného komplexu, zatiaľ čo západná terasa ponúka voľný výhľad.

Celý obytný komplex neponúka pivničné priestory pre jednotlivé byty.

V byte nájdete úložnú miestnosť, priestranné vstavané skrine aj úložné priestory pod schodiskom.

Pre bicykle a detské kočíky sú k dispozícii spoločné úložné priestory v podzemnej garáži.

Nehnuteľnosť je veľmi dobre spojená s MHD, priamo vedľa stanice S-Bahn Mühlheim-Dietesheim.

Približne za 20 minút vás dve linky S-Bahn (S8 alebo S9) dopravia na Konstablerwache v centre Frankfurtu, asi za 26 minút na hlavnú stanicu Frankfurt (FFM Hbf) a za približne 37 minút aj na letisko FFM.

Všetko bez nutnosti prestupovania!

Do zastávky Offenbach Marktplatz je to len približne 8 minút, zatiaľ čo v opačnom smere je Hanau Hbf vzdialený asi 6 minút jazdy S-Bahn.

Z bytu je pešo veľmi blízko aj prírodno-chránená a rekreačná oblasť "Dietesheimer Steinbrüche" a jej okolie s jazerami, rozsiahlymi ovocnými sadmi, rozľahlými lúkami a lesmi – len približne 8 minút pešo.

Miesto je veľmi príťažlivé pre milovníkov prírody a obľúbené pre letné výlety, ideálne na beh, bicyklovanie alebo venčenie psov.

Krásne zariadené brehy rieky Main sú vzdialené 13 minút pešo od bytu a umožňujú nepretržitú pešiu alebo cyklistickú trasu pozdĺž rieky až do Frankfurtu a ďalej.

Pešo sa dá dosiahnuť Lidl (cca 8 minút) a pekáreň (cca 10 minút). V blízkom priemyselnom areáli nájdete niekoľko reštaurácií, pizzerií a stánkov rýchleho občerstvenia. Ak máte auto, všetky bežné supermarkety (Rewe, Aldi, Edeka a pod.) v Mühlheim sú rýchlo dostupné.

Ponuka športových, hudobných a iných klubov je skvelá. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza nielen veľké futbalové ihrisko, ale aj tenisové kurty a tanečná/činkarská skupina. V blízkom priemyselnom areáli je tiež niekoľko fitness centier a klubov bojových umení, avšak asi 15 minút pešo.