Predaj bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyFrankfurt Bergen-Enkheim Hessen 60388

Tento výnimočný 4-izbový byt v historickej frankfurtskej štvrti Bergen zaujme jasným, vzdušným bývacím prostredím, kvalitnými masívnymi parketami, komplexnou rekonštrukciou a prístrešnou balkónou s pôsobivým výhľadom až na frankfurtské panoráma a pri jasnej viditeľnosti až do Spessartu. Tu sa šarm doby zakladateľov a moderný komfort bývania spájajú osobitým spôsobom.

Byt sa nachádza v udržiavanom dome z obdobia Gründerzeit s klasickou fasádou a vysokými stropmi. Budova obsahuje iba tri obytné jednotky, čím ponúka výhody malej, prehľadnej spoločenstva vlastníkov.

Bergen patrí medzi najobľúbenejšie štvrte Frankfurtu a spája historický šarm s vysokou kvalitou života. Miestne jadro, staré viac ako 1 000 rokov, so svojimi orlojovými domčekmi, úzkymi uličkami a vinicami, vytvára výnimočnú atmosféru, zatiaľ čo blízke Enkheimer Ried ponúka množstvo možností na prechádzky a oddych.

Infraštruktúra

Občianska vybavenosť je vynikajúca. Nakupovacie možnosti, lekárne, lekári, kaviarne a reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Rodiny majú navrch aj vďaka rozsiahlej ponuke vzdelávania s materskými škôlami a všetkými druhmi základných a stredných škôl.

Dopravné spojenie

S linkami metra U4 a U7 sa dostanete do frankfurtského centra približne za 20 minút. Viaceré autobusové linky dopĺňajú výborné spojenie. Tak si užijete pokoj rozvinutej štvrte, bez toho aby ste museli obetovať výhody veľkomesta.

Kvalitné interiérové vybavenie

Pri vstupe do bytu okamžite upúta pozornosť starostlivá rekonštrukcia a kvalitný výber materiálov. Vo všetkých obytných priestoroch bol položený vznešený masívny parket. Kúpeľne sú vybavené modernou dlažbou.

Svetlé miestnosti s nadčasovým dizajnom

Čerstvo natreté biele steny a biele vnútorné dvere so zodpovedajúcimi obkľúčením vytvárajú priateľskú, svetlú atmosféru a tvoria ideálny základ pre akýkoľvek interiér.

Priestranná kúpeľňa s denným svetlom

Moderná hlavná kúpeľňa má dve okná, čo zaisťuje veľa denného svetla a príjemnú kvalitu bývania. Je doplnená o samostatné hosťovské WC – taktiež s oknom.

Vstavaná kuchyňa vrátane

Kvalitná vstavaná kuchyňa je plne vybavená a je už zahrnutá v kúpnej cene. Nasťahujte sa a hneď začnite bývať – bez dodatočných investícií.

Balkón s jedinečným výhľadom

Prístrešný balkón patrí k najväčším atrakciám bytu. Chránený a priestranne navrhnutý vás pozýva k oddychu v každom ročnom období. Výhľad siaha cez frankfurtské panoráma až do Spessartu a robí z tohto vonkajšieho priestoru skutočné obľúbené miesto.

Dom doby zakladateľov bol v uplynulých rokoch komplexne zmodernizovaný:

• Obnovená elektroinštalácia

• Nové vodovodné, kanalizačné a vykurovacie potrubia

• Zateplená a zrekonštruovaná strecha s fotovoltaickou inštaláciou

• Obnovené okná

Ideálne pre rôzne životné situácie

Tento byt ponúka množstvo možností využitia:

• Ihneď pripravený na nasťahovanie vďaka komplexnej rekonštrukcii a voľnej odovzdávacej termíne

• Ideálny pre rodiny vďaka štyrom izbám, veľkému balkónu, kúpeľni s denným svetlom a hosťovskému WC

• Perfektný pre prácu z domu s flexibilnými izbami

• Atraktívny pre majiteľov, ktorí chcú skombinovať historický šarm s moderným vybavením a jednou z najkrajších lokalít vo Frankfurte.

Kombinácia vysoko kvalitného vybavenia, zmodernizovaného domu z doby Gründerzeit, spektakulárneho výhľadu a jedinečnej polohy v Berge robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť.

Hlavné prednosti na jednom mieste

• Kúpa bez provízie

• 4-izbový byt s priestranným pôdorysom

• Snívny panoramatický výhľad cez frankfurtské panoráma až do Spessartu

• Prístrešný balkón s jedinečným výhľadom

• Dom z doby Gründerzeit iba s 3 obytnými jednotkami

• Kompletná rekonštrukcia a okamžitá pripravenosť na nasťahovanie

• Kvalitný masívny parket vo všetkých obytných priestoroch

• Moderná vstavaná kuchyňa zahrnutá v kúpnej cene

• Priestranná kúpeľňa s denným svetlom a dvoma oknami

• Samostatné hosťovské WC s denným svetlom

• Obnovená elektroinštalácia a nové vodovodné, kanalizačné a vykurovacie potrubia

• Zateplená strecha s fotovoltaickou inštaláciou

• Pokojná poloha v historickej frankfurtskej štvrti Bergen

• Nakupovacie možnosti, lekári, lekárne a reštaurácie dostupné pešo

• Materské školy a všetky druhy škôl v bezprostrednej blízkosti

• Veľmi dobré spojenie s frankfurtským centrom (cca 20 minút metrom U4/U7)

• Ideálny pre rodiny, páry a prácu z domu

• Malé, prehľadné spoločenstvo vlastníkov

• Zriedkavá kombinácia historického šarmu, moderného vybavenia a mimoriadneho výhľadu