Prenájom domu 5+1 • 149 m² bez realitkyLerchenfelder Hof, , Bavorsko

Tento exkluzívny samostatne stojaci rodinný dom s 148,5 m² obytnou plochou (užitnou plochou 200 m²) sa momentálne stavia na pozemku o rozlohe 316,84 m² v cenenom novostavbovom území v Köferingu.

Dokončenie našej nehnuteľnosti v Lerchenfelder Hof prebehlo v lete 2026 – sťahovanie je možné od októbra 2026.

V prízemí vás privíta priestranná a svetlom naplnená obývacia a jedálenská časť s prístupom na terasu a do záhrady. Kvalitná zabudovaná kuchyňa z Kuchynského domu Frey s kuchynským ostrovom a značkovými elektrospotrebičmi od Miele, Siemens a Neff nenechá nič na želanie a je dokonale integrovaná do obývacej časti.

Na hornom poschodí sa nachádzajú dve veľké izby a moderná kúpeľňa s luxusným vybavením. Úplne zrekonštruovaný podkrovný priestor ponúka dve ďalšie svetlé izby a ďalšiu kvalitnú kúpeľňu – ideálne ako spálňa, pracovňa alebo priestor pre koníčky.

Plne podzemný priestor zabezpečuje ďalšiu kapacitu: okrem izby pre domáce práce a technickej miestnosti sú k dispozícii skladové a hobby priestory. Je integrované aj pripojenie pre saunu.

Vybavenie ohromuje kvalitnými materiálmi, medzi ktoré patrí luxusný parket vo všetkých obytných priestoroch a štýlové dlaždice v kuchyni, vstupnej hale a kúpeľniach.

Terasa so susednou záhradou ponúka voľný, momentálne nezastavaný výhľad a v budúcnosti bude susediť priamo so zelenou plochou – ideálne na oddychové chvíle vonku.

Dva parkovacie miesta pred domom a malá predzáhrada dopĺňajú túto ponuku.

Dom bude postavený podľa najmodernejších štandardov: KfW-55 účinný dom s tepelným čerpadlom, fotovoltaickým systémom so zásobníkom a decentralizovaným vetraním s rekuperáciou tepla – pre ekologické a nákladovo efektívne bývanie.

Či už rodinný život, štýlové bývanie alebo útulné večery na terase – tento dom spája funkčnosť, komfort aj nadčasovú eleganciu.

Domáce zvieratá bohužiaľ nie sú vítané.

Köfering je pôvabná obec južné od Regensburgu s vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života.

Obchody, lekári, materská škola aj školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Vďaka výhodnej polohe sú veľkí zamestnávatelia ako BMW, Krones, Osram, Aumovio, Schaeffler a Siemens dostupní len 10–15 minút. Aj centrum mesta Regensburg, prípadne zamestnávatelia ako Univerzitná klinika Regensburg alebo univerzita/OTH, sú rýchlo dosiahnuteľní.

Okolie zároveň ponúka množstvo voľnočasových aktivít a láka na oddychové chvíle v prírode – ideálne pre rodiny aj pendlerov.

V okolí domu vzniká moderná, rodinne orientovaná obytná štvrť s menšími zelenými plochami a príjemnou susedskou atmosférou – ideálne miesto na usadenie a pohodlie.

Samotný dom sa nachádza v slepej ulici s malým zeleným ostrovom, bez prechádzajúcej premávky.

Vybavenie

• úplne podzemný (domáca izba, technická miestnosť, sklad, hobby miestnosť)

• kvalitná zabudovaná kuchyňa s kuchynským ostrovom (značkové spotrebiče Miele, Siemens, Neff)

• vzduch-voda tepelné čerpadlo s prídavnou chladiacou funkciou pre leto

• fotovoltaický systém 14,7 kWp so 10 kWh zásobníkom

• podlahové kúrenie

• kvalitné parketové podlahy z dubu

• elegantné schodisko

• moderné kúpeľne s vyšším vybavením

• decentralizované vetranie na každom poschodí

• Kúpeľňa na hornom poschodí: prístupná sprcha, vaňa, WC, dvojité umývadlo so skrinkou pod ním

• Podkrovná kúpeľňa: prístupná sprcha, WC, umývadlo so skrinkou

• samostatné hosťovské WC v prízemí

• terasa s upravenou záhradou

• elektrické rolety

• 2 parkovacie miesta pred domom

• úplne podzemný, s izbou pre domácnosť, hobby miestnosťou a skladom

Pri prenájme si prajeme záujemcov so zabezpečeným vlastným príjmom.

Prosím, ak máte záujem, zašlite nám predbežne nasledujúce dokumenty e-mailom:

• Vyplnený dotazník nájomcu

• Aktuálne SCHUFA kreditné hodnotenie

• Posledné tri výplatné pásky

• Krátke predstavenie (počet osôb, zamestnanie, požadovaný dátum sťahovania)

Termíny prehliadok budú dohodnuté iba s uchádzačmi, ktorých dokumentácia je kompletná. Ďakujeme za pochopenie.