Prenájom domu 6+1 • 175 m² bez realitkyBahnhofstrasse 19, , Bavorsko

Budova zapísaná v registri pamiatok bola rozdelená na 8 priestranných obytných jednotiek, pripomínajúcich radové domy. Sanácia a modernizačné opatrenia sa realizujú so zachovaním nárokov pamiatkového zákona a rešpektovaním existujúcej stavebno-historickej konštrukcie. Každá obytná jednotka je unikát s veľmi kvalitným vybavením v nadčasovom dizajne. Nájdete tam okrem iného vysoko kvalitné parkety z dubového dreva v horných poschodiach, ako aj veľkoformátový kameninový obklad v kúpeľniach a prízemí. Všetky obývacie a spálňové miestnosti majú podlahové kúrenie s funkciou chladenia v lete. Navyše sa v suteréne nachádza práčovňa s prípojkami pre pračku, sušičku a ďalšie. Elektroinštalácia zahŕňa mimo iného sieťovú káblovú inštaláciu v miestnostiach, funkciu pre strešne okná a vonkajšie rolety, ako aj pre vchodové dvere a domofón a podobne. Kúpeľňové zariadenia nenechávajú nič na želanie, sú nadčasové v dizajne a poskytujú maximálne pohodlie. Na južnej strane má dom veľké balkónové terasy so súkromím od susedov a schodiskový prístup do vlastnej záhrady. Na severnej strane sa pre každú obytnú jednotku nachádza veranda ku vstupu do domu, ako aj 2 parkovacie miesta priamo pred domom s prípojkou pre elektrické vozidlá.

Objekt sa nachádza v "Obertraubling Mitte", v blízkosti stanice. Verejné zariadenia ako školy, materské školy a obchody dennej potreby (supermarkety, lekárne, banky atď.) sú v tesnej blízkosti a dostupné pešo. Rovnako aj verejná doprava, od autobusu až po vlak (trasa ICE), ktoré premávajú v pravidelných intervaloch, sú pešo dostupné.

Infraštruktúra: Lekáreň, diskont potravín, praktický lekár, materská škola, základná škola, stredná škola, reálna škola, gymnázium, všeobecná škola, verejná doprava.

náročná obnova s veľkou láskou k detailu

- mierne vyrobené vstavané kuchyne s priľahlou spiatočnou komorou

- 2 parkovacie miesta s prípojkou pre elektrické vozidlo

- Veľké terasy s cca 21 m² a súkromím od susedov a samostatným schodiskovým prístupom do vlastnej záhrady

- historické viditeľné nosné konštrukcie v obytných a spálňových miestnostiach

- integrované osvetlenie obytného priestoru v obývačke, kúpeľni, schodisku a exteriéri

- parketové drevené podlahy z dubového dreva

- 1. kúpeľňa v 1. poschodí so sprchou bez prahu a komfortnou vaňou, dvojitým umývadlom, toaletu a pod.

- 2. kúpeľňa s umývadlom a sprchou vo 2. poschodí

- 1 hosťovská toaleta v prízemí

- Suterén s denným svetlom, technickou miestnosťou, práčovňou s prípojkami pre pračku, sušičku a pod.

- Tepelné čerpadlo zemného/ vzduchového tepla od IDM. iPump vykonáva kúrenie, chladenie a zabezpečuje teplú vodu („podlahové kúrenie s funkciou chladenia“)

- Mierne vyrobené historické drevené okná s trojsklom a strešnými oknami s prekážkami

náročná obnova s veľkou láskou k detailu

- Strešné okná VELUX Integra Thermo a Thermo Plus (SSK3), elektrické, ako aj elektrické vonkajšie rolety na južnej strane.

Podlaha:

Parket, dlaždice, dizajnová podlaha so zreteľným betónovým vzhľadom

Ďalšie vybavenie:

Terasa, záhrada, pivnica, kúpeľňa, sprchová kúpeľňa, vstavaná kuchyňa, hosťovská toaleta, strešné okná