Prenájom bytu 2+kk • 92 m² bez realitkyArndtstraße 32-34 Köln Weiden Nordrhein-Westfalen 50858

Táto výnimočná maisonette bytosť ponúka cez približne 92 m² obytného priestoru pocit miesta, aký sa zriedka kedy nájde. Srdcom bytu je otvorený obývací priestor s pôsobivou výkladnou stenou rozprestierajúcou sa cez dve úrovne a s výškou takmer päť metrov. Veľkorysé sklenené plochy zabezpečujú množstvo denného svetla a dodávajú bytu jeho zvláštny charakter.

Na nižšej úrovni sa nachádza obývacia a jedálenská miestnosť s otvorenou kuchyňou, spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Z obývacej časti máte prístup na balkón s výhľadom do zelene.

Cez krivolakú špirálovú schodisko sa dostanete na galériovú úroveň. Tento otvorený priestor je ideálny ako domáca kancelária, knižnica, ateliér alebo osobný úkryt. Odtiaľ sa dostanete na veľkorysú strešnú terasu, ktorá počas letných mesiacov príjemne rozširuje obytný priestor a poskytuje veľa miesta na oddych.

Byt bol v rokoch 2025 a 2026 komplexne zmodernizovaný. Okrem inštalácie moderných vzduch-vzduch tepelných čerpadiel s funkciou chladenia boli vykonané rozsiahle elektroinštalačné práce, nainštalovaný nový rozvodný strojový panel, obnovená domofónna sústava, zmodernizované spínače a ovládacie prvky, vymenené žalúziové motory a obnovené viaceré armatúry. Kvalitné parkety z masívneho dreva boli odborne spracované. Navyše bola energeticky zrevidovaná strecha budovy.

Byt je prezentovaný v starostlivo udržiavanom a zmodernizovanom stave, pripravený na nasťahovanie.

Vybavenie

• Maisonette byt cez dve úrovne

• Galériová úroveň s rôznymi možnosťami využitia

• Veľká strešná terasa

• Dodatočný balkón

• Moderné vzduch-vzduch tepelné čerpadlá s funkciou chladenia

• Rozsiahla modernizácia 2025/2026

• Energeticky revidovaná strecha

• Parkety z masívneho dreva

• Kúpeľňa s vaňou

• Samostatné WC

• Obnovená elektroinštalácia s novým rozvodným panelom

• Zmodernizovaná domofónna sústava

• Skladová miestnosť

• Pripojenie pre práčku v sklepe

Byt sa nachádza v pokojnej a žiadanej obytnej lokalite Köln-Weiden. Vytvorená susedská komunita spája príjemné životné prostredie s výbornou infraštruktúrou.

Rhein-Center, početné obchody, reštaurácie, lekári a ďalšie zariadenia dennej potreby sú pohodlne dostupné. Električková linka č. 1 a stanica Köln-Lövenich poskytujú veľmi dobré spojenie do centra Kolína nad Rýnom. Aj diaľnice A1, A4 a A57 sú vzdialené len pár minút.

Byt je vhodný najmä pre pracujúcich singlov alebo páry, ktoré hľadajú výnimočné bývanie s množstvom svetla, veľkorysými vonkajšími priestormi a moderným vybavením.

Prosím, majte pochopenie, že termíny prehliadok je možné dohodnúť výlučne po predložení úplných kontaktných údajov.