Predaj domu • 222 m² bez realitkyAhnatalstraße 58 Kassel Kassel Hessen 34128

Posledná možnosť bez makléra a nájomcu!

Vážené záujemkyne a záujemcovia,

Srdečne Vás vítame!

Na predaj je náš nádherný dom s halou a garážou.

Zo všetkých strán sú budovy aj pozemok dobre viditeľné, takže si môžete vopred z vonkajšej strany vytvoriť predstavu o celku.

PREHLIADKA A ĎALŠIE KONANIE JE MOŽNÉ IBA V PRÍPADE, ŽE JE FINANCOVANIE ÚPLNE VYRIEŠENÉ.

PROSÍM, PO PRIAMOM KONTAKTE NÁM O TOM UVIESŤ.

ĎAKUJEME!

Dom s prístavbou garáže a priľahlá hala boli nadobudnuté v roku 2015 a po mnoho rokov sme ich s láskou renovovali. Veľmi sme si pri tom zakladali na opätovnom obnovení pôvodného charakteru.

Nasledujúce sme kompletne zrekonštruovali alebo vo veľkej miere obnovili:

- Nová krytina strechy

- Opravená a spevnená strešná konštrukcia

- Strešná izolácia bola historicky spravená z hliny a konopnej juty

- Komínové vrcholy boli nové zatepľované a obložené

- Všetky okná majú izo-therm a hlukovo izolačné zasklenie (v roku 2017 pri podkroví a v roku 2020 zvyšná časť)

- Elektrika vrátane rozvodnej skrine

- Vykurovacie potrubia a radiátory

- Rozvody vody

- Kúpeľne

- Podlahy, vrátane nového podlahového systému

- Steny – murované a omietané

- Malá garáž – nová strešná krytina, steny omietané a natreté

- Hala – strecha a okná vymenené, podlaha s jamou zrekonštruovaná, steny vnútorné aj vonkajšie omietané a natreté

Momentálne ponúka dom na každom poschodí využitie troch izieb, kuchyne a kúpeľne s rozlohou približne 74 m².

Tieto priestory sú prístupné cez pekné spoločné schodisko.

Môžu byť užívané ako samostatné byty, alebo ako 9-11 rôznych miestností, ktoré poskytujú veľké možnosti prispôsobenia.

Celý celok tak ponúka množstvo rôznych možností využitia.

Ako kompletné vlastné bývanie, čiastočne alebo úplne k prenájmu, ako kancelária, právnická kancelária a pod.

Dve predné izby sú spojené zväčšeným prechodom a na hornom poschodí bol odkrytý nosný rám, aby sa vytvoril väčší priestor. Vďaka vnútornému rámovému usporiadaniu je možné stenu rýchlo opäť uzavrieť alebo jednoducho inštalovať dvere. Ak je za požiadanej uzavretej miestnosti, je možné k bytu pripojiť dvere.

Na 1. a 2. poschodí je súčasné rozdelenie nasledovné:

Dve veľké izby spojené uvedeným otvorom, spálňa smerom k dvoru, malá kuchyňa a – na 1. poschodí – kúpeľňa s vaňou, na 2. poschodí – kúpeľňa so sprchovacím kútom umiestneným vzadu.

Byt na 2. poschodí má balkón smerom k dvoru a nádherný výhľad na Herkules.

Hala disponuje elektrinou, silovým prúdom, vodou a kúrením. Veľké brány sa dajú úplne otvoriť.

Rozmery haly sú približne dĺžka 9,0 m x šírka 8,5 m.

Obzvlášť krásna, najmä pre deti, je aj zelená plocha a detské ihrisko priamo pri zadnej strane domu.

Hala (aktuálny chladný nájom vo výške 525 eur) je prenajatá už štyri roky a výpovedná lehota je dva mesiace. Priestor je možné bez problémov prenajať za 650 eur.

Lokalita v Kassel Harleshausen je veľmi dobre dostupná a zároveň ponúka prírodné prostredie.

O jednu priečnu ulicu ďalej sa nachádza subcentrum s lekármi, obchodmi, bio obchodom, optikmi, reštauráciami a pod.

Do materskej škôlky stačí vyjsť von cez zadné brány a prejsť niekoľko metrov dole.

Aj základná škola je len o ulicu ďalej.