Predaj bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyKöln Klettenberg Nordrhein-Westfalen 50937

Na predaj je táto atraktívna, 104 m² veľká byt s štyrmi izbami v udržiavanom obytnom komplekse v dobrej lokalite v Kolíne-Klettenbergu.

Byt sa nachádza v polovičnom nadzemnom poschodí siedmiodomiteľského domu, ktorý spolu so susednými budovami tvorí podspoločenstvo v rámci celého vlastníckeho spoločenstva.

Rozloženie bytu je vhodné pre rodiny alebo aj na prenájom pre spolubývajúcich (WG). Plne zariadená kuchyňa je zahrnutá v cene.

Byt je voľný a okamžite k dispozícii.

Zo priestrannej, cca 10 m² veľkej haly sa dostanete do všetkých izieb.

Dve izby sú orientované k ulici. Dvojsklo zabezpečuje tichú a svetlú domácu atmosféru.

Dve izby sú orientované k zeleňou obklopenému vnútornému dvoru, pričom jedna z nich disponuje balkónom.

Kúpeľňa s vaňou má denné svetlo. Ku bytu patrí cca 20 m² veľká, uzamykateľná pivnica. Špeciálne: Táto pivnica má elektrické pripojenie priamo z bytu. Navyše je v pivnici k dispozícii práčovňa a sušiareň.

Rozloženie izieb si môžete prezrieť na pôdoryse.

Byt je vykurovaný plynovým kotlom na miestnej úrovni. Údržba sa vykonáva ročne.

Časti podlahy a niektoré steny je potrebné zrenovovať.

Byt sa nachádza v štvrti Klettenberg, v srdci Kolína. Táto štvrť je desiatky rokov nemenná, obľúbená a cenná. S rozľahlými parkmi a zelenými plochami poskytuje nadštandardnú kvalitu života. Blízkosť univerzity robí lokalitu trvalo atraktívnou.

Preto sa tento objekt obzvlášť hodí na prenájom WG.

Zastávka električky linky 18 je v bezprostrednej blízkosti.

K linke 13 je to len pár metrov pešo.

Prípojka na diaľnicu A4 je taktiež rýchlo dostupná.

Zariadenia a obchody pre každodenné potreby sa nachádzajú v blízkosti.

Ulice Sülzburg a Berrenrather ponúkajú široký výber nákupných možností.

Mnoho reštaurácií, kaviarní a hostiniek vás pozýva na oddych.

S linkou 18 sa dostanete priamo do centrálnych obchodných zón, na kolínske južné nádražie a hlavné nádražie.

Na Auerbachplatz a Klettenberg Gürtel sa konajú týždenné trhy.

Oddych nájdete v iba pár minútach chôdze od parkov Klettenberg a Beethoven. Pešo dosiahnete lekáreň, diskont s potravinami, všeobecného lekára, materskú škôlku, základnú školu, strednú školu, reálku, gymnázium, zjednotenú školu a zastávky MHD.

- Podlaha: linoleum, kork, koberec

- Kúpeľňa: vaňa a okno

- Kúrenie/teplá voda cez miestny plynový kotol

- Pivnica: cca 20 m², s kovovými dverami a vlastným elektrickým pripojením

- Okná: dvojsklo

- Internet: Dom disponuje optickým pripojením (Netcologne).

- TV: Byt je vybavený káblovou televíziou.

- Balkón, záhrada s právom na užívanie, pivnica na bicykle a práčovňa

- Energetický certifikát je k dispozícii, trieda E

- Kompletná vybavená kuchyňa

V rámci predajného procesu môže dôjsť u viacerých záujemcov k dražbe.

Popis nájdete na stránkach ohne-makler.net