Prenájom domu 5+kk • 136 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento udržiavaný rodinný dom zaujme svojím premysleným rozložením priestorov, priestrannými obytnými plochami a rôznorodými možnosťami využitia rozloženými na dvoch podlažiach a v celom podzemí. Kombinácia otvorených obytných priestorov, praktických vedľajších miestností a zrekonštruovaného podkrovia robí z nehnuteľnosti ideálne bývanie pre rodiny, pre viacgeneračné bývanie alebo pre kombináciu bývania a práce pod jednou strechou.

Prízemie tvorí srdce domu: Svetlý obývací priestor s priamym prístupom do zimnej záhrady vytvára príjemnú atmosféru. Jedáleň a samostatná kuchyňa poskytujú dostatok miesta pre spoločné varenie a stretnutia. Toto poschodie je doplnené o dve spálne, kúpeľňu a samostatné hostinské WC.

V podkroví sú k dispozícii tri ďalšie miestnosti, ktoré možno flexibilne využiť ako detskú izbu, izbu pre hostí alebo pracovňu. Nedávno zrekonštruovaná sprchovňa tu poskytuje dodatočný komfort.

Podzemie ponúka okrem tradičných priestorov ako kotolňa a sklad aj priestrannú hobby miestnosť s barom, ktorá otvára množstvo možností využitia – či už ako fitness centrum, dielňa alebo zónu pre voľnočasové aktivity.

Priestranná záhrada je ľahko udržiavateľná, obklopená živým plotom a pozýva na oddych. V exteriéri sa nachádza aj záhradná chata a garáž.

Nehnuteľnosť sa nachádza v idylickej obci Kröppelshagen-Fahrendorf, v okrese Herzogtum Lauenburg v Schleswig-Holstein. Pokojná, prírodou obklopená poloha robí toto miesto mimoriadne atraktívnym pre rodiny a pre všetkých, ktorí túžia uniknúť mestskému zhonu, no zároveň nechcú obetovať dobrú dopravnú dostupnosť.

Oblasť, obklopená lúkami, poliami a malými lesíkmi, ponúka vysokú hodnotu oddychu a početné možnosti na prechádzky, cyklistiku a rekreačné aktivity v prírode. Súčasne využijete výhodu blízkosti metropolitnej oblasti Hamburgu – centrum Hamburgu je autom dostupné približne 30–40 minút.

Blízke mestá Geesthacht a Reinbek disponujú veľmi dobrou infraštruktúrou: nákupné centrá, lekárske ordinácie, školy a ďalšie zariadenia každodenného života. Materské školy a základná škola sa čiastočne nachádzajú aj v okolných obciach a sú ľahko dostupné.

Cez spolupatričnú cestnú sieť – Bundesstraße B5 a diaľnice A25 a A1 – je zaistené dobré spojenie smerom do Hamburgu, Lübecku a do okolia. Aj verejná doprava je zabezpečená autobusovými spojmi do okolitých obcí a miest.

Celkovo spojuje Kröppelshagen-Fahrendorf pokojné, rodinne orientované bývanie v zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou veľkomesta Hamburg – ideálna kombinácia pre moderné bývanie.

• Nehnuteľnosť bude odovzdaná čerstvo zrekonštruovaná. Medzi modernizácie patria:

- Výmenné okná, nová elektroinštalácia vrátane poistiek, rekonštrukcia kúpeľne, čiastočne nové podlahové krytiny a maliarske práce.

• Priestranný obývací priestor (cca 33 m²) s priamym vstupom do zimnej záhrady.

• Svetlá zimná záhrada (cca 16 m²) ako dodatočný obytný alebo jedálenský priestor.

• Samostatná kuchyňa v prízemí.

• Viacero spální a flexibilne využiteľných miestností rozložených na dvoch obytných podlažiach.

• Dve kúpeľne (v prízemí a na podkroví) a samostatné hostinské WC.

• Zrekonštruované podkrovia s praktickým usporiadaním miestností.

• Priestranná hobby/party miestnosť v suteréne (cca 33 m²).

• Kotolňa a ďalšie podzemné priestory pre úložné a zásobovacie účely.

• Funkčné chodby a spojené priestory s dobrou dostupnosťou všetkých miestností.

• Solídna konštrukcia s jasne definovanou dispozíciou.

• Potenciál pre využitie ako byt pre nájomníkov alebo pre viacgeneračné bývanie.