Prenájom domu 5+1 • 120 m² bez realitkyStellauer Hauptstr. 9, , Šlezvicko-Holštajnsko

Tento v roku 2025 dokončený radový dom spája energeticky efektívne bývanie, modernú architektúru a rodinne priateľské usporiadanie miestností v žiadanej lokalite Barsbüttel-Stellau.

So približne 120 m² obytného priestoru a pozemkom o rozlohe cca 350 m² ponúka nehnuteľnosť dostatok miesta pre rodiny, páry aj pre ľudí, ktorí si chcú optimálne skombinovať bývanie a prácu z domova.

Dom disponuje 5 izbami, z toho 4 flexibilne využiteľnými ako spálne, detské alebo pracovné izby, a 3 kúpeľňami (kúpeľňa s vaňou, sprchová kúpeľňa a hostinský záchod). Svetlý obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na juhozápadnú terasu a do záhrady tvorí stredobod domu.

Ako radový dom ťažíte z dodatočných okien, viac denného svetla a mimoriadne príjemného pocitu z bývania.

Kvalitná vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v nájomnom.

Medzi moderné vybavenie patrí okrem iného podlahové kúrenie, optické pripojenie, sieťové zásuvky vo všetkých izbách, vzduch-voda tepelné čerpadlo od spoločnosti Wolf, domácnostná miestnosť a priestranné podkrovia s dodatočným úložným priestorom.

Ako KfW-55 úsporný dom s energetickou triedou A+++ presvietčuje nehnuteľnosť nízkymi nákladmi na energiu a udržateľným bývaním. Navyše sú už pripravené podklady pre inštaláciu wallboxu a fotovoltaickej elektrárne.

Dom je k dispozícii od 01.09.2026.

Nehnuteľnosť sa nachádza na Stellauer Hauptstraße v 22885 Barsbüttel, v mestskej časti Stellau.

Lokalita spája pokojné bývanie v prírode s vynikajúcim napojením na Hamburg.

Jasličky, ihriská, pekáreň a ďalšie možnosti nákupu sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Obzvlášť rodinne priateľská je autobusová doprava k základným školám Barsbüttel a Willinghusen.

Hamburské centrum je dosiahnuteľné za približne 30–35 minút. Prostredníctvom blízkych diaľnic A1 a A24 sú k dispozícii rýchle spojenia do všetkých smerov.

Kombinácia pokojnej lokality a kvalitnej infraštruktúry robí tento lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny a dochádzajúcich pracovníkov.

Radový dom s dodatočným denným svetlom vďaka viacerým oknám

• cca 120 m² obytného priestoru

• cca 350 m² pozemku

• juhozápadná terasa

• upravená záhrada

• kvalitná vstavaná kuchyňa zahrnutá

• päť izieb

• štyri spálne

• tri kúpeľne

• podlahové kúrenie

• vzduch-voda tepelné čerpadlo (Wolf)

• KfW-55 úsporný dom

• energetická trieda A+++

• optické pripojenie

• sieťové zásuvky vo všetkých izbách

• príprava pre wallbox

• príprava pre fotovoltaiku

• domácnostná miestnosť

• priestranné podkrovia s dodatočným úložným priestorom

• dve parkovacie miesta pre autá

• domáce zvieratá po dohode

• nefajčiarsky dom