Predaj domu • 194 m² bez realitkyLübeck Travemünde Schleswig-Holstein 23570

Objekt pozostáva z dvoch domov. Jeden, ktorý bol v roku 2024 prvýkrát obsadený, je nový dom postavený ako KFW 55 dom s vzduchovým tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením. V prízemí sa nachádzajú obytná kuchyňa, zimná záhrada, izba, kúpeľňa pre hostí a technická miestnosť. Hore sú dve izby a kúpeľňa s vírivkovou vaňou. Podkrovie je upravené ako sklad.

Druhý dom pochádza z rokov 1937/38 a bol rozsiahlo zrekonštruovaný v rokoch 2022 až 2023. Momentálne slúži ako rekreačný dom s vysokou obsadenosťou. V prízemí sa nachádza obývacia izba, spálňa, kuchyňa a infrasauna/kúpeľňa s vírivkovou vaňou. Hore sú dve spálne a malá kúpeľňa. V prízemí je zastrešená terasa a hore strešná terasa s výhľadom na rieku Trave. Obývačka má krb. Plynové kúrenie bolo nové inštalované v roku 2022 so servisnou zmluvou.

Objekt sa nachádza v pokojnej obytnovej oblasti, avšak veľmi rýchlo je dosiahnuteľná vďaka veľmi dobrej infraštruktúre Travemünde. Najbližší obchodný trh a rybársky prístav s promenádou sú pešo dostupné za 10 minút.

Nový dom je momentálne využívaný na vlastné bývanie. Starší dom bol pri kúpe zrekonštruovaný a zmodernizovaný (elektrika, inštalácie, podlahy, okná) a v rokoch 2022–2023 ešte raz (kúrenie, vonkajšia izolácia, fasáda, terasy a pod.). Od roku 2024 sa starší dom prenajíma ako rekreačný a prináša vysoký príjem z prenájmu.

V peknej záhrade sa nachádza vstavaný bazén, malá záhradná chatka, malá dielňa a ďalšia terasa so zastrešením.

Objekt ponúka rôzne možnosti:

– Kompletné vlastné využitie oboch domov (stavbárske spájanie je možné),

– Multigeneračný objekt,

– Jeden dom využívať na vlastné bývanie a druhý prenajímať, alebo všetko prenajímať.