Predaj domu 6+1 • 211 m² bez realitkyScharbeutz Scharbeutz Schleswig-Holstein 23683

Dvojpodlaňový dom, ktorý je kompletne suterénovaný, má veľmi solídnu stavobnú konštrukciu s priestranným rozložením miestností. Nehnuteľnosť ponúka atraktívnych šesť izieb, dve kúpeľne, samostatné WC a hosťovské WC – všetky s vonkajším oknom.

Vďaka premyslenému usporiadaniu je to domov, kde sa budete cítiť výborne, a je ideálny pre rodiny s deťmi.

Pre investorov by mohla byť táto nehnuteľnosť zaujímavá, pretože sa dá s minimálnou námahou prebudovať na dom s dvoma samostatnými obytnými jednotkami.

Dom bol postavený v roku 1984 a dôkladne zrekonštruovaný v roku 2008. V februári 2022 bola inštalovaná nová Vaillant plynová kondenzačná kúrenie s teplovodnou kotolňou.

Veľký obývací priestor má veľmi pekný krb, pričom jeho krbová kaseta bola v roku 2020 ekologicky modernizovaná.

Priestranná kuchyňa je otvorená do obývacej izby.

V suteréne sa nachádza samostatný byt so samostatným vstupom, ktorý môže byť prestavaný na dodatočný obytný a/alebo kancelársky priestor. Podľa stavebného úradu obce je povolené komerčné využitie bez priameho styku so zákazníkmi, prenájom pre rekreačné účely však nie.

Výška stropu v suteréne je 2,1 m; nachádza sa tu neinicializovaná kúpeľňa so sprchou a WC a tiež neinicializovaná kuchyňa.

Pozemok sa nachádza v pokojnej vilovej štvrti Scharbeutzu.

Všetky susedné pozemky sú zastavané. Priľahlé cesty a chodníky sú vo veľmi dobrom stave.

Baltské more a Kammerwald sú vzdialené len niekoľko minút chôdze.

Všetky možnosti nákupu pre každodenné potreby, radnica, banky, lekári a lekárne sú k dispozícii a sú rýchlo dostupné pešo, na bicykli alebo autom.

Nádelie v Scharbeutze je vzdialené 1,2 km a je pohodlne dostupné autobusom z najbližšej zastávky. Autobus premáva aj opačným smerom na Timmendorfer Strand.

Materská škola aj moderná základná škola pri Baltskom mori sú pešo dostupné cez obytnú štvrť (cca 600/700 m), a Ostsee-Gymnasium v Timmendorfer Strande je dobre dostupné na bicykli (1,8 km).

• 6 izieb s priesvitným svetlom a atraktívnym rozložením

• Kúpeľňa so sprchou a vonkajším oknom v prízemí

• Kúpeľňa so sprchou aj vaňou a vonkajším oknom v nadzemnom podlaží

• WC s veľkým umývadlom a vonkajším oknom v nadzemnom podlaží

• Hosťovské WC s vonkajším oknom v prízemí

• Moderná, nenáročná vstavaná kuchyňa v prízemí

• Veľká záhrada so 2 terasami

• Juhozápadná loggia v nadzemnom podlaží so vstupom z dvoch izieb

• Garáž s elektrickými garážovými dverami (1,5 parkovacie miesta) a s prístupom do záhrady

• Tri dodatočné parkovacie miesta na pozemku