Predaj domu • 369 m² bez realitkyAm Lotsenberg 11 Travemünde Travemünde Schleswig-Holstein 23570

Táto nehnuteľnosť je predávaná priamo majiteľom. Bez provízie makléra! Dopyt po makléroch nie je vítaný!

Táto reprezentatívna vila z roku 1879 sa nachádza priamo oproti kúpeľnému parku a tenisovému ihrisku v ulici Am Lotsenberg, jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Travemünde. Bola postavená počas cisárskej éry v tradičnom štýle kúpeľnej architektúry. Sklenené okná a starostlivo vyrezávané drevené prvky vo vnútri aj na prednej verandine zostali všetky zachované v pôvodnom stave. Aj impozantné dvojkrídlové vchodové dvere s farebnými sklenenými oknami boli starostlivo udržiavané a dodávajú veľkej vile majestátny šarm.

Z terasy na streche máte bočný výhľad na rieku Trave a preplávajúce veľké lode a krížové plavidlá.

Budova sa rozprestiera na troch podlažiach: prízemie, nadzemie a podkrovie. Na každom podlaží sa nachádza veľký byt.

Byty v prízemí a nadzemí sa predávajú zariadené s nábytkom. Byt v podkroví je čiastočne zariadený.

V zadnej časti vily bol zriadený úžasný záhradný priestor. Okrem toho sa tam nachádza malý pavilón, garáž so 2 miestnosťami a záhradná chata so 2 izbami. Pre zadnú časť navyše máme pozitívny predbežný stavebný súhlas s obmedzeniami.

Všetky tri obytné jednotky sú momentálne prenajaté na obmedzenú dobu. Čistá ročná nájomná suma je 59 400 € a nájomné vzťahy môžu pokračovať.

Táto vila sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných lokalít v Travemünde, priamo oproti mestskému parku a tenisovým zariadeniam.

Pešo:

 • 1 minúta k promenáde a k prednej línii

 • 5 minút k bielej piesočnej pláži

 • 2 minúty k verejnej doprave

 • 5 minút k najbližšej železničnej stanici a autobusovej zastávke

Autom:

 • 5 minút k najbližšej diaľnici A1

 • 9 minút do Timmendorfer Strand

 • 30 minút k najbližšiemu letisku Lübeck

 • 45 minút do Hamburgu

Travemünde leží priamo pri Baltskom mori, približne 20 kilometrov od centra Lübecku. Kedysi bolo Travemünde útulnou rybárskou a majákarskou osadou, no už začiatkom 19. storočia sa táto štvrť stala jedným z najtradičnejších kúpeľných miest Nemecka, ktoré dnes najmä počas letných mesiacov predstavuje obľúbenú turistickú atrakciu. Krásne miesto disponuje dobre rozvinutou infraštruktúrou: množstvom obchodov – často otvorených aj v nedeľu vzhľadom na turistickú situáciu, škôlkou, dvoma základnými školami, hlavnou školou, reálnou školou, niekoľkými lekármi, lekárňami, domovmi dôchodcov, športoviskami, reštauráciami, slávnou kaviarni Café Niederegger priamo na promenáde a oveľa viac. Pre rozmanitejšiu ponuku sa určite oplatí výlet do centra Lübecku, ktoré je vzdialené približne 20 minút.

Plne zariadená, udržiavaná a zrekonštruovaná

 • 7 spální

 • 3 obývačky

 • 3 zabudované kuchyne

 • 4 kúpeľne so sprchou

 • 1 hosťovské WC

 • 722 m² pozemku

 • Starostlivo udržiavaná záhradná lokalita

 • 369 m² obytná plocha

 • 50 m² užitná plocha

 • Garáž so 2 miestnosťami

 • Záhradná chata so 2 izbami

Podlahy: dubový parket, koberce, dlaždice

Ďalšie vybavenie: inštalácia na zmäkčovanie vody, nové kúpeľne so sprchou.