Prenájom bytu 3+kk • 67 m² bez realitkyRathausplatz 28, , Severné Porýnie - Westfálsko

Jedná sa o udržiavaný 8-rodinný dom, v ktorom bývajú výlučne domácnosti s 1 alebo 2 osobami, a preto je dom veľmi pokojný. Keďže sa v suteréne nachádzajú suchárne a miestnosť pre umiestnenie nájomcovej vlastnej práčky, podkrovie, ktoré leží nad bytom na treťom nadzemnom poschodí a patrí do spoločnej vlastníctva, sa nevyužíva – a preto zvuky chôdze zhora nie sú počuť. Ku každému bytu patrí samostatná nájomná pivnica. Moderné plynové kotolne zabezpečujú aj ohrev teplej vody, ktorá sa meria pomocou samostatných meračov teplej vody, takže každý platí len to, čo aj skutočne spotrebuje. Energeticky náročné prístroje, ako sú prietokové ohrievače alebo podstavcové ohrievače, tu nie sú, keďže dodávka teplej vody je už zahrnutá v nákladoch na kúrenie.

Dom má vonkajšiu fasádu s tepelnou izoláciou a podkrovia sú taktiež plne izolované, takže byt je v zime aj v lete príjemne klimatizovaný, čo prispieva aj k veľmi dobrým energetickým hodnoteniam spotreby. Hlavné dvere domu boli už pred nejakým časom vymenené, aby sa ďalej šetrili náklady na energiu. Dvere vedúce do bytov budú v tomto roku taktiež obnovené.

Dom Rathausplatz 28 sa nachádza na rohu Moltkestraße, teda oproti finančnej správe a diagonálne oproti bývalej pošte v Hattingene. Tu začína pešia zóna Moltkestraße, z ktorej sú všetky obchody v centre Hattingen rýchlo dosiahnuteľné pešo. Aj autobusová zastávka S-Bahn do Essenu a autobusové centrum pri Reschope, s autobusovými a električkovými spojeniami do Bochumu a susedných miest, sú vzdialené len 10 minút pešo. Za domom sa nachádza malá záhrada, ktorá je prístupná z domu cez dvere do dvoru a využívaná ako spoločný priestor obyvateľmi tohto domu a susedného domu Moltkestraße 3. Táto záhrada je oplotená múrom a prístupná a využiteľná len obyvateľmi oboch domov. Je tu pokoj, zeleň a napriek svojej polohe aj úplne centrálny charakter.

Kúpeľňa bola pred nejakým časom kompletne zmodernizovaná a obnovená vo všetkých častiach a disponuje oknom, vaňou, samostatnou sprchou, WC a umývadlom. Sanita je biela, steny sú obložené dlaždicami s jemným mramorovaným vzorom a lemované modrým dlaždicovým pásikom. Kúpeľňa je teda vybavená modernými dlaždicami a zariadeniami a využíva denne prirodzené svetlo. Z chodby sú všetky miestnosti prístupné samostatne.

Vedľa kúpeľne sa nachádza samostatná kuchyňa, pred ňou je malá jedálňa alebo pracovňa, vedľa je obývacia izba a vpredu vpravo spálňa s prístupom na balkón. V niektorých prípadoch je však spálňa zariadená v obývacej izbe a naopak, t.j. tieto dve miestnosti sú flexibilne využiteľné. Pracovňa nie je vhodná ako detská izba, lebo je príliš malá, avšak ideálne sa hodí pre domáce kancelárie, keďže ide o samostatnú miestnosť so svojimi dverami a oknom. Aj keď ide o byt v najvyššom poschodí, v spálni nie sú žiadne šikmé stropy a v ostatných miestnostiach sú šikmé len zriedkavo, takže je dostatok priestoru pre nábytok, najmä keďže nad najvyšším poschodím sa nachádza celé podkrovné poschodie.

Balkón je orientovaný smerom k záhrade a od rána do poludnia je osvetlený slnkom – ide teda o východno-južnú orientáciu. Byt je veľmi tichý, keďže nad ním už nikoho nebýva. Pracovňa je vybavená novým oknom Velux. Ostatné okná v byte sú bežné plastové s izolačnými dvojsklami a vo spálni sa nachádza plastové balkónové dvere s izolačnými dvojsklami. Vďaka množstvu okien vo všetkých miestnostiach je byt svetlý a veľmi útulný, s minimom šikmých stropov (spálňa napríklad nemá žiadne šikmé stropy), čo umožňuje dobré rozmiestnenie nábytku.

Na požiadanie môže byť prevzatá kuchyňa zobrazená na fotografii. Zároveň môžu byť ponechané aj laminátové podlahy.

Chov psa v byte nie je povolený.

Prevádzkové náklady sú stanovené pre 1 osobu. Ak byt obývajú 2 osoby, tieto náklady sa zvýšia o 20,00 € mesačne, keďže platby za vodu a odvoz odpadu sa účtujú na osobu.