Prenájom bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyKölnstraße 176, , Severné Porýnie - Westfálsko

Svetlý 3-izbový byt (cca 85 m²) vo 2. nadzemnom poschodí zaujme kompletnou rekonštrukciou v roku 2025.

Srdcom bytu je veľký obývací priestor so tromi oknami, ktorý poskytuje množstvo denného svetla. Okrem toho obsahuje dve útulné spálne a samostatnú kuchyňu – všetky vybavené novou vinylovou podlahou. Kúpeľňa bola úplne zrekonštruovaná a moderne obložená; je vybavená novým sanitárnym zariadením a nadčasovým vybavením. Rovnako aj okná bytu sú nové, čo zaisťuje pokoj a energetickú efektívnosť. Byt je vykurovaný plynovým podlažným kotlom, takže si môžete individuálne riadiť svoje teplo.

Základný nájom bytu je 1100,00 €. K tomu sa pripočítava 180,00 € na prevádzkové náklady a individuálne závislé náklady na kúrenie (ktoré je potrebné riešiť priamo s dodávateľom).

Byt sa nachádza v Brühli (Kölnstraße 176) na dopravne výhodnom a zároveň mestsky dostupnom mieste. Všetky denné potreby je možné vybaviť pohodlne:

MHD: Železničná stanica Brühl (regionálna železnica) je tiež rýchlo dosiahnuteľná (cca 1,5 km). Odtiaľ sa za približne 13 minút dostanete na hlavné nádražie v Kolíne, čo je ideálne pre dojíždzaných. Alternatívne je tu aj prípojka na mestskú linku KVB č. 18 (zastávka Brühl-Mitte/Brühl-Nord) v intervale 10 minút smerom do Kolína (cestovný čas cca 35 minút do centra Kolína).

Nakupovanie: Najbližší supermarket (Lidl) sa nachádza pešo v okolí (približne 600 m). Ďalšie obchody, pekárne, lekárne a banky sú dostupné v okruhu niekoľkých stoviek metrov alebo priamo v centre mesta.

Centrum Brühl: Pešia zóna/trh je vzdialený približne 1–1,5 km a pešo sa dostanete za cca 10–15 minút. Nájdete tu množstvo obchodov, reštaurácií a obľúbený zámok Augustusburg so záhradou.

Obnova kúpeľne: Moderné sklenené sprchové kút bude v blízkej dobe inštalované.

Celá nehnuteľnosť prechádza zmenami: Dom sa momentálne ďalej rekonštruuje a zkrášľuje. V rámci týchto úprav bude zrekonštruované aj zadvorie, ktoré získa na hodnote. Perspektívne tam vzniknú parkovacie miesta, ktoré si budú môcť nájomcovia prenajať. Byt je k dispozícii ihneď (podľa dohody).