Prenájom bytu 3+1 • 108 m² bez realitkyKülzer Straße 2 Berlin Steglitz Berlin 12169

Táto výnimočná podkrovná bytosť spája moderné bývanie, vysoko kvalitné vybavenie a priestranné vonkajšie plochy v unikátnej lokalite. V rámci kvalitnej rekonštrukcie podkrovia bolo celé strešné ploche nové postavené a vytvorený bol exkluzívny obytný priestor. Dokončenie je plánované na júl/august 2026.

Na približne 83 m² obytného priestoru vás čaká premyslené riešenie dispozície s otvoreným obytným pocitom a množstvom detailov vybavenia. Spolu s priestrannou strešnou terasou o rozlohe cca 48,7 m² je k dispozícii celková plocha približne 131 m².

Otvorený obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu a ponúka veľa miesta na bývanie, relaxáciu a vychutnávanie si života. Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa je už kompletné vybavená a disponuje značkovými spotrebičmi od spoločností Miele a Siemens.

Ponorná spálňa poskytuje dostatok miesta pre komfortný spánok a je doplnená praktickou prechodnou šatníkovou miestnosťou. Ďalšia izba sa výborne hodí ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa z domova.

Výnimočným lákadlom je strešná terasa s rozlohou cca 48,7 m². Priestranná vonkajšia plocha je vybavená vysoko kvalitnými obkladovými doskami formátu 60 x 60 cm a ponúka mnohé možnosti využitia. Okrem elektrických prípojok (nízke aj vysoké napätie) sú k dispozícii aj dátová zásuvka, prívod teplej a studenej vody a odvod odpadovej vody. Terasa je tak ideálna pre vonkajšiu kuchyňu, priestranný jedálenský kút alebo na individuálne prispôsobenie podľa vašich predstáv.

Príjemnú atmosféru v miestnostiach zabezpečuje podlahové kúrenie vo všetkých izbách a samostatné klimatizačné jednotky v obývacích a spálňových priestoroch.

Vysoko kvalitne vybavená kúpeľňa zaujme veľkoformátovými dlaždicami s vzhľadom travertínu, priestrannou bezprahovou sprchou s kvalitnými vnútornými armaturami, moderným dvojitým umývadlom, toaletou Geberit, dodatočným vetraním a integrovaným DAB rádiom so stropnými reproduktormi.

V obytných priestoroch bol položený vysoko kvalitný podlahový vzor rybieho kostry od značky JOKA. Vysoké starobernárske berlínske pražce dodávajú bytu elegantný a nadčasový vzhľad. Všetky okná od podlahy až po strop sú vybavené proti-veternými sieťami, pričom strešné okná značky Velux majú navyše inštalované solárne rolety.

Novo postavený výťah umožňuje komfortný prístup do bytu. Obzvlášť príjemné je, že výťah využívajú celkovo iba tri obytné jednotky, čo zaisťuje vysoký stupeň súkromia a komfortu.

Ďalšie informácie

Byt bude pravdepodobne k dispozícii na prvé nasťahovanie od polovice júla do začiatku augusta 2026.

Prosím, majte na pamäti, že prenájom prebieha priamo od majiteľa. Dopyty od maklérov nie sú vítané a nebudú zohľadnené.

Byt je ideálny pre nájomcov, ktorí si cenia moderné bývanie, vysoko kvalitné vybavenie a mimoriadne veľkú strešnú terasu.

Külzer Straße v Berlíne-Steglitz (12169) spája pokojné, ustálené bývanie s mestskou kvalitou života na juhozápade hlavného mesta. Nachádzajúca sa v príjemne skrytej bočnej ulici, ponúka okolie pokojné obytné prostredie so zelenými plochami a udržiavanou susedskou atmosférou – priamo v Berlíne.

Len pár minút vzdialená je Schloßstraße, jedna z najdôležitejších nákupných a prechádzkových ulíc mesta s množstvom možností nákupov, gastronomických zariadení, kaviarní a kultúrnych ponúk.

Zároveň parky a zelené oddychové plochy v okolí poskytujú uvoľňujúci pocit z bývania. Dobré spojenie s mestskou hromadnou dopravou umožňuje rýchle spojenia do berlínskeho centra aj do okolitých štvrti.

Takto lokalita dokonale spája mestský život a pokojné bývanie – zriedkavá kombinácia v Berlíne.

• Prvé nasťahovanie po kvalitnej rekonštrukcii podkrovia

• Dokončenie predpokladane v júli 2026

• 83 m² obytného priestoru

• 48,7 m² strešná terasa

• Približne 131 m² celkovej plochy (obytný priestor a strešná terasa)

• 3 izby

• Priestranný obývací a jedálenský priestor

• Spálňa s prechodnou šatníkovou miestnosťou

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi od Miele a Siemens

• Podlahové kúrenie vo všetkých izbách

• Klimatizačné jednotky v obývacích a spálňových priestoroch

• Vysoko kvalitná podlaha v ryzom vzore rybieho kostry od JOKA

• Vysoké starobernárske berlínske pražce

• Moderná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, s bezprahovou sprchou a dvojitým umývadlom

• DAB rádio so stropnými reproduktormi v kúpeľni

• Strešné okná Velux s inštalovanými solárnymi rolety

• Okná vybavené proti-veternými sieťami

• Novo postavený výťah

• Výťah využíva len tri obytné jednotky