Prenájom bytu 4+1 • 112 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 10587

Ponúkaný byt sa nachádza na 4. poschodí domu navrhnutého architektmi Axthelm a Rolvien na Spreehalbinsel v „Charlottenbogen“.

Pôdorys ukazuje veľmi individuálne prenikajúce priestory a ponúka množstvo možností zariadenia vďaka veľkej obývaciej jedálni a trom ďalším izbám.

Vďaka ideálnemu orientovaniu bytu sú izby od rána do večera prehĺbené svetlom a slnkom hladkané.

Dve loggie pozývajú na oddych.

Kvôli skleneným zábradlám pri podlahou až po strop oknách vznikajú geniálne výhľady.

Z obývacej jedálne a kuchyne je neskutočný výhľad na Spree. Rozmiestnenie okien v rozích a svetlosť zaistená podlahou až po strop oknami jedálne navodzujú pocit zimného záhrady.

Celý byt je vybavený dubovým parketom od Bauwerk a vo kúpeľniach kvalitnou dlažbou. V spálni sa nachádza na mieru vyrobená vstavaná skrinka s rozmermi 3,6 m na šírku, 0,6 m na hĺbku a výškou miestnosti, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Dva umývadlové skrinky boli precízne na mieru – rovnako ako šatník – vyrobené majstrom stolárstva pre tento byt.

Domy sú postavené podľa štandardu KfW 55.

Dizajnérska kuchyňa od firmy Häcker disponuje spotrebičmi značiek Miele a Siemens. Vďaka výškovej dispozícii kuchyne je aj tu dostatok úložného priestoru.

Kúpeľňa en suite zaujme veľkou vaňou a dostáva denné svetlo a čerstvý vzduch cez okno od podlahy po strop.

Z chodbou prístupná sprchovňa je vybavená sprchovacím kútom bez prahu, elegantnými prvkami a modernými obkladmi.

Medzicomunikačný systém s video funkciou, priestranný výťah, elektrické slnečné clony na všetkých oknách, premyslený ventilačný koncept, podlahové kúrenie v celom byte a takmer 3 m vysoké stropy ponúkajú najvyšší komfort a príjemný pocit zo priestoru.

Z prístupom z kuchyne je možné vstúpiť do priestrannej technickej miestnosti s pripojeniami pre práčku a sušičku a priestorom pre uskladnenie zásob.

Vďaka rozloženiu optických vlákien vo všetkých izbách má byt mimoriadne rýchly internet, čo predstavuje veľkú výhodu pri práci z domu.

K bytu patrí aj pivničná jednotka, ku ktorej sa pohodlne dostanete výťahom. Uzamykateľná bicyklistická pivnica s držiakmi na bicykle je k dispozícii pre všetkých obyvateľov.

Parkovacie miesto pre vozidlo v podzemnej garáži – s elektrickou nabíjacou stanicou – je možné prenajať samostatne.

Charlottenbogen je stavebný projekt so 164 bytmi, situovaný v centrálnej lokalite, avšak pritom absolútne tichý… skutočné útočisko priamo pri Sprei.

MHD – S-Bahn a autobusy – sú dostupné v priebehu niekoľkých minút, pričom obytný komplex je situovaný v nádhernej prírode. Všetky zariadenia každodenného života (potravinové obchody, reštaurácie, kiná, lekári atď.) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Charlottenburgský zámok s nádhernou záhradou alebo známy Kurfürstendamm sú dostupné pešo. Všetko máte na dosah a napriek tomu je to absolútne idylické a pokojné.

Vnútorné nádvorie je veľmi príjemne navrhnuté a so svojimi lavičkami, kvalitnými dlažbami a veľmi vkusnými výsadbami pozýva na oddych. Medzi dvoma budovami je kvalitne a priateľsky navrhnuté detské ihrisko s množstvom možností pohybu a hier, orientované na Spree.

Vybavenie celého bytu je premyslené až do najmenších detailov a veľmi luxusné.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je možné prenajať, je vybavené modernou elektrickou nabíjacou stanicou. Z pivnice – kde sa nachádzajú aj odpadkové miestnosti – sa pohodlne dostanete výťahom do jednotlivých poschodí.

Neu-veriteľne krásny výhľad na Spreu a širšie nad mestom nikdy neomrzí a každý deň opäť zaujme.

Z architektonického hľadiska celý projekt vyniká dvoma rôznymi stavebnými štýlmi.

Architekti Axthelm a Rolvien kládli osobitný dôraz na priamočiarosť, svetlé a slnkom prehĺbené priestory a logickú dispozíciu miestností. Je vidieť vysoké nároky na líniu, materiál a hodnotnosť z interiéru aj exteriéru.

Byty v tomto projekte bývajú prevažne obývané majiteľmi. Na každom poschodí sú len 2 byty, takže máte v chodbách len jedného priamého suseda.

Domáce zvieratá v tomto byte bohužiaľ nie sú povolené.

Po jednom roku nájmu sa uplatní stupňovací nárast nájomného vo výške 3,5 %.

Prenájom bytu je plánovaný čo najskôr.

Byt sa prenajíma nenebavený (s výnimkou trvalo umevných zabudovaných prvkov) na dobu neurčitú.

Všetky informácie boli zostavené podľa najlepších vedomostí majiteľky a bez záruky.