Prenájom bytu 4+1 • 126 m² bez realitkyBerlin - Reinickendorf Lübars Berlin 13469

V jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít na severe Berlína vás čaká tento vysoko kvalitne zmodernizovaný a kompletne zariadený rodinný dom. Harmonické spojenie bývania v súlade s prírodou, exkluzívneho vybavenia a priestrannej súkromnej záhrady vytvára obytné prostredie, ktoré spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky.

Na obytnom priestore o rozlohe 125,13 m² máte k dispozícii štyri priestranne usporiadané izby. Približne 550 m² veľká, exkluzívne využiteľná súkromná záhrada ponúka veľa priestoru na oddych, prácu z domácej kancelárie alebo na príjemné chvíle na čerstvom vzduchu.

Celkový pozemok s rozlohou 813 m² bol rozdelený na dve úplne oddelené obytné zóny. Každá obytná zóna disponuje vlastným prístupom, samostatným parkovacím miestom pre automobil a elektrickou vstupnou bránou s diaľkovým ovládaním. Kvalitný plot zabezpečujúci súkromie a starostlivo zariadená záhradná úprava zaručujú najvyššiu mieru bezpečnosti a súkromia.

Vybavenie – vaše výhody

• Exkluzívna a pokojná rezidenčná lokalita v Berlín-Lübars

• Modernizácia (2020/2021)

• Dom, kde sa nefajčí

• Okamžite pripravený na nasťahovanie

• Kvalitná vstavaná kuchyňa značky Miele

• Štýlove a kompletne zariadený

• Približne 550 m² exkluzívnej súkromnej záhrady

• Obytná plocha: 125,13 m²

• Štyri priestranne usporiadané izby

• Krb pre útulnú atmosféru domova

• Podlahové okná s tepelnou ochranou

• Elektrické žalúzie

• Elektrická vstupná brána s diaľkovým ovládaním

• Parkovacie miesto pre automobil priamo na pozemku

ZMLUVNÝ MODEL 1

Časovo obmedzená nájomná zmluva (12 až 48 mesiacov) – podľa dohody –

• Čistá nájomná cena bez energie: 2 199,00 € mesačne

• Zálohová platba na prevádzkové náklady: 300,00 € mesačne

• Mesačná celková nájomná cena: 2 499,00 €

• Kaucia: 6 597,00 € (zodpovedá trom čistým nájomným)

Pre tento zmluvný model sa dohodne stupňovacia nájomná cena podľa § 557a BGB. Čistá nájomná cena sa po uplynutí každých dvanástich mesiacov automaticky zvýši o 86,00 € mesačne, bez nutnosti osobitného oznámenia zo strany prenajímateľa.

Počas platnosti dohody o stupňovacej nájomnej cene sú zvyšovania nájomného až do miestnej porovnateľnej úrovne (§§ 558 a nasl.) vylúčené. Zákonom povolené zvýšenia nájomného z dôvodu modernizačných opatrení a zmien v prevádzkových nákladoch zostávajú nedotknuté.

ZMLUVNÝ MODEL 2

Časovo obmedzená nájomná zmluva (6 až 12 mesiacov) – podľa dohody –

All-inclusive celková nájomná cena (paušálna nájomná cena): 2 799,00 € mesačne

V nájomnom je zahrnuté:

• Elektrina

• Voda

• Internet

• Odvoz odpadu

• Profesionálna starostlivosť o záhradu (1× mesačne)

• Kaucia: 6 597,00 € (zodpovedá trom čistým nájomným)

Časové obmedzenie sa uplatňuje podľa § 575 BGB, pretože po uplynutí dohodnutej doby nájmu je nehnuteľnosť určená na vlastné využitie prenajímateľa.

Berlín-Lübars patrí medzi najexkluzívnejšie a najžiadanejšie rezidenčné lokality na severe hlavného mesta. Historická časť spája vidiecku idylku s výbornou infraštruktúrou a vynikajúcou dostupnosťou do centra Berlína.

Dom zaujme vysoko kvalitným vybavením a precízne vybranými materiálmi, ktoré vytvárajú moderné a komfortné obytné prostredie.

Prehliadka a podanie žiadosti

Pre dohodnutie termínu prehliadky vás prosíme, aby ste nám vopred zaslali nasledujúce dokumenty:

• Úplne vyplnený dotazník o nájomcovi

• Aktuálnu SCHUFA správu

• Doklady o príjmoch za posledné tri mesiace

• Potvrdenie o bezdlžnosti nájomného (ak je k dispozícii)

• Kópiu platného preukazu totožnosti alebo cestovného pasu

Po prijatí vašich úplných dokumentov vás budeme čo najskôr kontaktovať, aby sme dohodli osobný termín prehliadky.

Tešíme sa na vašu dopyt a príležitosť vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstaviť.

S pozdravom

Frank Schroeder