Prenájom domu 5+1 • 127 m² bez realitky, Bavorsko

Der Reihenbungalow wurde 1967 erbaut, 2013/2014 hochwertig saniert und modernisiert (neue Fenster, Fußböden, Elektroinstallation, Sanitärausstattung, Kaminofen, Terrassen, Neugestaltung des Gartens und der Außenanlagen). 2019 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut. Das moderne Haus bietet die gesamte Wohnfläche stufenfrei in einer Ebene. Bei einer Grundstücksfläche von ca. 450 m2 bietet das Anwesen mit raumhohen Fenstern im Wohnbereich großzügiges Wohnen. Garten und Terrassen sind nach Süden und Westen ausgerichtet und von der Straße nicht einsehbar.

Das Haus liegt am Rande des Naherholungsgebietes westliche Wälder in Stadtbergen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, Sportstätten, Golfplatz, öffentliches Hallen- und Freibad, Grund-/Hauptschule/Kita/Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Zentrum und Hauptbahnhof Augsburg, Universitätsklinikum Augsburg und Anschlussstelle Autobahn A 8 sind ca. 10 Autominuten, B17 Anschlussstelle ca. 2 Autominuten entfernt.

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattung:

- massive Ziegelbauweise

- hochwertige Eichenholzparkettdielen, weiß gekalkt und geölt

- Schieferböden in Esszimmer, Küche, Dielen, Bad und WC

- Gas-Brennwertheizung (App-Steuerung optional)

- Kaminofen im Wohnzimmer

- hochwertige Kunststofffenster, Wohn- und Esszimmer raumhoch mit elektrischem Oberlicht

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Bidet, WC und hochwertigen Armaturen

- separates Gäste-WC

- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

- voll ausgestattete Einbauküche (2013), muss abgelöst werden

- Video-Gegensprechanlage

- Kabelfernsehanschluss

- Netzwerkanschlüsse Wohnzimmer, Kinder-Schlafzimmer

- integriertes Radio im Badezimmer

- Terrassenmarkise mit elektrischer Fernbedienung und LED Beleuchtung

- Regenwasserzisterne im Garten

- Gerätehaus (anteilig)

- Garage mit Stellplatz (optional Miete 80€/Monat)

Preklad do slovenčiny:

Riadový bungalov bol postavený v roku 1967 a v rokoch 2013/2014 bol kvalitne zrekonštruovaný a modernizovaný (nové okná, podlahy, elektroinštalácie, sanitárne zariadenia, krb, terasy, preusporiadanie záhrady a vonkajších priestorov). V roku 2019 bola inštalovaná nová plynová kondenzáčná kúrenie. Moderný dom ponúka celú obytnú plochu bez schodov na jednej úrovni. Na pozemku s rozlohou približne 450 m2 ponúka nehnuteľnosť s oknami s výškou od podlahy až po strop v obývacej izbe priestranné bývanie. Záhrada a terasy sú orientované na juh a západ a zo ulice nie sú viditeľné.

Dom sa nachádza na okraji rekreačného regiónu „západné lesy“ v Stadtbergen. Verejná doprava, možnosti nakupovania, lekárne a ordinácie, športoviská, golfové ihrisko, verejný krytý aj vonkajší bazén, základná/hlavná škola, škôlka a materská škola sú dostupné pešo. Centrum a hlavná stanica Augsburg, aj univerzitná klinika Augsburg a vjazd na diaľnicu A8 sú vzdialené približne 10 minút autom, zatiaľ čo odjazd z cesty B17 je vzdialený približne 2 minúty autom.

Objekt disponuje nasledujúcim vybavením:

- masívna tehličková stavba

- kvalitné dubové parketové dosky, biele omietnuté a olejované

- bridlicové podlahy v jedálni, kuchyni, chodbe, kúpeľni a WC

- plynová kondenzáčná kúrenie (voliteľné ovládanie cez aplikáciu)

- krb v obývacej izbe

- kvalitné plastové okná, obývacia a jedáleň s oknom do výšky miestnosti s elektricky ovládaným stropným oknom

- kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojitým umývadlom so spodnou skrinou, bidetom, WC a kvalitnými batériami

- samostatné kúpeľňu pre hostí

- spálňa s prechádzajúcou šatníkom

- plne vybavená zabudovaná kuchyňa (2013), ktorá podlieha výmene

- videodomofón

- káblová televízia

- sieťové prípojky v obývacej izbe a detskej izbe

- integrované rádio v kúpeľni

- terasové markízy s elektrickým diaľkovým ovládaním a LED osvetlením

- dažďová cisterna v záhrade

- technická miestnosť (čiastočne)

- garáž so státím (voliteľná prenájom 80€/mesiac)