Prenájom bytu 4+1 • 190 m² bez realitkyRauschener Allee 4 Berlin Westend Berlin 14055

Prenájom od súkromníka.

V prípade záujmu prosím priložte priložené seba-vyhlásenie, úplne vyplnené.

V kompletne zrekonštruovanej budove bolo prakticky všetko obnovené – od fasády, strechy, cez celú domácu techniku, inštalačné systémy, vonkajšie priestory, okná, dvere, podlahové krytiny, hybridné tepelné čerpadlo spojené s plynovým kúrením, klimatizačné zariadenia, elektroinštalácie, omietku, obklady, sanitárne zariadenia, interkom, parketové podlahy, elektrické rolety, podlahové kúrenie, elektrické brány, oplotenie atď. Jednoducho všetko bolo zmodernizované.

V exkluzívnom architektonickom dome, s veľmi veľkým pozemkom pripomínajúcim park, v ktorom je iba šesť jednotiek, ponúkame túto svetlú a priestrannú 4-izbovú maisonette apartmán s veľkým balkónom, rozsiahlymi terasami a záhradou v niekoľkých úrovniach.

Bytová jednotka bude dokončená približne do 1.8.2026, po úplnej rekonštrukcii a je prenajímaná od súkromníka bez maklérskej provízie.

Kúpeľne sú exkluzívne vybavené:

• Prízemná kúpeľňa: mramorové steny, granitová podlaha s vsadeným veľkým zrkadlom, vaňa, bezbariérová sklenená sprcha, WC, umývadlo, uterákový ohrievač, stropné LED svetlá.

• Kúpeľňa 2: sprcha, umývadlo, WC a uterákový ohrievač.

Izby:

• Veľké nové, prevažne podlahové trojsklenené okná a balkónové dvere.

• Všetky časti majú podlahové kúrenie.

• Všetky podlahy okrem kúpeľne majú elegantný bambusový parket.

• Kompletne klimatizované prostredníctvom 4-cestnej split klimatizácie.

• Všetky miestnosti sú vybavené elektrickými roletami.

• Vysoko kvalitné nové dvere.

• Všetky steny a stropy boli kompletne omietnuté a natreté na bielo.

• Elektroinštalácie a prepínačové systémy boli kompletne vymenené.

Kuchyňa:

• Kuchyňa je začlenená do obývacej izby ako otvorený priestor.

Terasy / balkón:

• Oboje ponúkajú vonkajšie poseedenie so záhľadom do nášho parku a do zelene.

Úložné priestory:

• V byte máte okrem vnútorného úložného priestoru aj úložný priestor v podzemnej garáži (pripomínajúci pivnicu). Pre bicykle je k dispozícii spoločný úložný priestor, pričom záhradný priestor je k dispozícii všetkým šiestim nájomným jednotkám.

Bytová jednotka je tesne pred dokončením.

Veľmi príjemná vilová lokalita, blízko mesta, neďaleko od Wannsee.

Zelená oáza s mestským šarmom – Charlottenburg, Grunewald.

Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútne žiadanej rezidenčnej oblasti na Rauschener Allee, priamo na severnom okraji berlínskeho Grunewaldu. Táto exkluzívna lokalita spája blízkosť k prírode a vynikajúcu dostupnosť – ideálna pre rodiny, dojíždzcov a náročných vlastníkov bývania.

Hlavné atrakcie v bezprostrednej blízkosti: Grunewald, Teufelsberg, Drachenberg, Teufelssee a rieka Havel – všetko pešo dostupné.

Kultúrne atrakcie: Olympijský štadión, zámok Charlottenburg, opery, múzeá, Kurfürstendamm so špičkovým maloobchodom, gastronómia a kaviarne – všetko v krátkej vzdialenosti, školy, materské školy, nákupné možnosti v bezprostrednej blízkosti.

MHD: Stanice S-Bahn Heerstraße a Olympiastadion sú dostupné za pár minút s rýchlym spojením na berlínsku mestskú diaľnicu.

Okolie očaruje nádhernými historickými budovami, upravenými zelenými plochami a vysokou kvalitou bývania a života.

Všetko bolo kompletne vymenené.

Prenájom od súkromníka, všetky popisy sú nezáväzné približné údaje, za chyby v opisoch alebo odlišnosti na fotografiách nenesieme žiadnu zodpovednosť.

Horst Reschka, súkromný majiteľ nehnuteľnosti

04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20

0177-6889854