Predaj pozemku • 580 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj je rohový pozemok s rozlohou približne 582 m² v preferovanej obytné lokalite Egelsbachu. Pozemok, orientovaný na juh, zaujme tromi cestnými stranami, vynikajúcim osvetlením a zapusteným prírodným kamenným oplotením, ktoré už samo o sebe poskytuje vysokú mieru súkromia a charakteru.

Potenciál:

Pozemok vrátane čiastočne démontovanej budovy (vhodnej pre komplexnú rekonštrukciu alebo ako objekt na zbúranie a výstavbu novej budovy) ponúka vysokú mieru flexibility. Keďže neexistuje záväzný územný plán, možnosti zástavby sa riadia podľa § 34 BauGB. To umožňuje veľkú tvorivú slobodu pre váš individuálny projekt – či už ide o exkluzívny rodinný dom alebo atraktívny viacrodinný dom. Vzhľadom na situáciu pozemku je často možné zrealizovať väčší objem (jednotky a obytnú plochu) ako na porovnateľných pozemkoch v bezprostrednom okolí. Investori majú na výber medzi kvalitnou rekonštrukciou jadra budovy alebo realizáciou úplne novej výstavby.

Hlavné výhody:

• Vynikajúci rohový pozemok s prístupom zo 3 strán ciest

• Optimálna južná orientácia dlhšej strany s vynikajúcim osvetlením zo všetkých strán

• Veľká tvorivá sloboda podľa § 34 BauGB (bez územného plánu)

• Okamžité súkromie vďaka kvalitnej prírodnej kamennej múru a živému plotu

• Vysoká hodnota pre voľnočasové aktivity vďaka kombinácii blízkosti lesa a urbanity

Lokalita a infraštruktúra:

Egelsbach je dynamická obec v okrese Offenbach, ktorá ideálne spája bývanie v prírodnom prostredí s mestskej infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rozsiahle rekreačné zóny a lesy. Všetky zariadenia pre každodenné potreby, ako sú školy, materské školy, lekári, športové zariadenia, vonkajší bazén a fitness centrum, ako aj množstvo nákupných možností, sú ľahko dostupné.

Dopravné spojenie:

Pozemok má perfektné spojenie s metropolitnou oblasťou Rýn-Majn na severo-južnej osi medzi Frankfurtom a Darmstadtom. S-Bahn (linky S3/S4) spájajú Darmstadt a Frankfurt. Spoplatnená cesta Bundesstraße B3, okresná cesta K171, ako aj diaľnice A5 a A661 a cyklistická rýchlostná cesta do Frankfurtu/Darmstadtu, sú všetky dostupné do niekoľkých minút. Krátke vzdialenosti od letiska vo Frankfurte.

Cieľová skupina:

Táto ponuka je určená pre developerov a projektových investorov s víziou, ako aj pre finančne silných súkromných kupcov, ktorí hľadajú jedinečnú príležitosť v exkluzívnej lokalite.

Ostatné:

Predaj prebieha bez provízie a priamo od vlastníka.

Kontakt a podmienky:

V prípade vážneho záujmu vám radi poskytneme informačný dossier k objektu. Vzhľadom na výnimočnosť a atraktivitu pozemku, ako aj jeho rozvojový potenciál, sa predajná cena očakáva výrazne nad priemernou hodnotou pozemkov. Prosíme o pochopenie, že podrobnosti a naše cenové očakávania poskytneme výlučne kvalifikovaným záujemcom.

Prosíme vás preto, aby ste sa zdržali telefonických dopytov a namiesto toho nám záujem prejavili písomnou správou s úplnými kontaktnými údajmi. Tešíme sa, že sa s vami budeme môcť spojiť.