Predaj pozemku • 461 m² bez realitky, Hesensko

Veľký stavebný pozemok s výnimočnými možnosťami výstavby je v Obertshausene, neďaleko Frankfurtu nad Mohanom a Offenbachu, priamo ponúkaný na predaj majiteľmi.

Na kompletne zrekonštruovanej ploche pozemku s rozmermi cca 14 m x 33,5 m je možné podľa želania realizovať celú škálu moderných stavebných riešení: Od townhousov (prípadne s podzemnou garážou) ako rodinný dom, cez dve malé dvojdomové polovice až po viacrodinový dom so 4 úrovňami obývania a s 4–6 obytnými jednotkami – tu je možné dosiahnuť takmer čokoľvek.

Stavba prebehne podľa územného plánu, so dvoma plnými poschodiami a jedným prízemným poschodím (takzvaným „staffelgeschoss“), pričom je možné zvoliť plochú strechu alebo mierne šikmú valbovú strechu.

Predávaný pozemok sa nachádza na okraji rušného stredomesta Obertshausen, ktoré v regióne Rýn-Mohan medzi Frankfurtom, Offenbachom a Hanau vyniká výnimočnou dopravnou dostupnosťou, čím sa ideálne spája blízkosť veľkých miest aj prírody.

S-Bahn S1 prepravuje každých 15 minút z Frankfurtu nad Mohanom na Hlavnú stanicu (Hauptwache) približne za 22 minút. Vďaka priamemu pripojeniu na diaľnicu A3 (cca 2 minúty od pozemku) je centrum Frankfurtu rovnakým spôsobom dosiahnuteľné autom za približne 15 minút, pričom aj letisko vo Frankfurte je dostupné za približne 15 minút. Obzvlášť výhodné spojenie ponúka autobusová linka (cca 10 minút pešo od pozemku), ktorá za 45 minút dováža cestujúcich do terminálu 1 frankfurtského letiska.

Na druhej strane, Obertshausen sa výborne začleňuje do prírody. Z pozemku je mestský les dosiahnuteľný len za minútu, pričom sa rozprestiera na západ na mnoho kilometrov smerom k Offenbachu a Frankfurtu. Na juhu sa nachádzajú rozsiahle polia a oblasti lesov a jazier okolo Heusenstammu. Tu je možné využiť lesné cesty až do Darmstadtu. V oboch smeroch sú možnosti relaxácie a športových aktivít takmer neobmedzené.

Obertshausen ponúka kompletné občianske vybavenie vrátane všeobecných a špecializovaných lekárov, materských škôl a všetkých typov škôl. Okrem niekoľkých pobočiek bánk tu nájdete aj diskontné predajne (najbližšia je dostupná pešo za 5 minút) a veľký kozmetický obchod. Významným bodom je aj zábavný a rekreačný bazén Monte Mare, ktorý je známy ďaleko za hranicami mesta.

Odkazom na staršiu vyhlášku o využití pôdy v územnom pláne sa príbudové stavby nezapočítavajú do koeficientu zastavanosti II (vrchný limit povolenej zástavby pozemku). Týmto spôsobom je možné podľa vlastnej predstavy zrealizovať chodníky, námestia, terasy a parkovacie plochy, ale aj napr. bazén alebo podzemné stavby, ako je podzemná garáž. Dômyselným projektovaním je zároveň možné vytvoriť takmer úplne ďalšie obytné poschodie pod úrovňou pozemku (ktorá bude následne odstránená), ktoré potom nebude viazané stavebnými hranicami. To umožňuje okrem výstavby rodinného domu (s veľkou záhradou, rybníkom, bazénovou časťou) aj zrealizovať ďalšie, komplexnejšie návrhy, čím sa pozemok stáva atraktívnym nielen pre súkromných kupcov, ale aj pre developerov a investorov.

Presné technické údaje o pozemku spolu s náčrtom s rozmermi pozemku a stavebným oknom sú obsiahnuté v propagačnom materiáli (exposé), ktorý je k dispozícii na vyžiadanie. V prípade záujmu je možné poskytnúť aj platný územný plán mesta Obertshausen.

Číslo domu, ktoré má ešte byť pridelené, bolo stanovené na 25 a zatiaľ nie je uvedené v navigačných systémoch. Pozemok sa nachádza na ľavej strane budovy Lortzingstraße 21, 63179 Obertshausen.