Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyKreuzsteinstraße 7-9 Nürnberg Schweinau Bayern 90439

Toto svetlé 2-izbové bývanie s približne 54,46 m² obytného priestoru sa nachádza v Norimberku/Schweinau. Bývanie disponuje prémiovou vnútornou výbavou a plne vybavenou zabudovanou kuchyňou. Kúpeľňa je zariadená štýlovými obkladmi a má sprchový kút bez prahu. Okrem toho má byt aj pivničnú miestnosť a na požiadanie aj parkovacie miesto v domovej podzemnej garáži.

!! Nábytok je vybavený formou poukazov podľa želania. Ako nájomca máte neobmedzenú voľbu vlastného nábytku, ktorý si pri odchode môžete ponechať! !!

Náklady na vykurovanie sú už zahrnuté v poplatkoch za služby.

Minimálna doba nájmu je 12 mesiacov.

Výnimočnosti:

– Kvalitná vinylová podlaha s príťažlivým vzhľadom dreva

– Štýlová kúpeľňa s moderným sanitárnym vybavením a sprchovými priehradami zo skla

– Komfortné podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním miestnosti

– Energeticky úsporné plastové okná s trojskleným tepelno-ochranným sklom

– Elektrické žalúzie na všetkých oknách

– Cyklostojany – uzavreté aj vonkajšie

– Energetický preukaz je k dispozícii

– Parkovacie miesto v podzemnej garáži

– Pivnica

– Zabudovaná kuchyňa s elektrickými spotrebičmi

– Balkón

– Poukazy podľa želania

K7-9_4.08

Norimberská mestská štvrť Schweinau, nachádzajúca sa na západe mesta, patrí medzi vyhľadávané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti k centru, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre priláka Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Čo sa týka občianskej vybavenosti, Schweinau prakticky nenecháva nič na želanie: Supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Okrem toho miestne obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej kultúre nakupovania. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá širší výber, je v priebehu niekoľkých minút cesty v Plärrer Centre – nákupnom centre s drogériami, gastronomickými zariadeniami a množstvom maloobchodných obchodov.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca ako pre MHD, tak aj pre vodičov. Linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Norimberku a ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú autobusové a električkové spoje, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Hlavná stanica je tiež rýchlo dostupná – veľká výhoda pre dochádzajúcich pracovníkov. Vodiči profitujú z blízkosti juhozápadnej tamenty, ktorá poskytuje priame spojenie s okolitémi mestami a diaľničnými sieťami.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych. Občiansky park West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či piknik. Milovníci kultúry ocenia blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla v Norimberku. Aj športovo aktívni si nájdu, čo im vyhovuje – fitnes centrá, športové kluby a nedaleký Westbad ponúkajú rôzne možnosti pre pohyb a relaxáciu. Rodiny s deťmi ocenia množstvo ihrísk v tejto štvrti.

Aj v oblasti vzdelania je Schweinau veľmi dobre zaistená. K dispozícii je niekoľko škôlôk, vrátane škôlky St. Leonhard a evanjelickej škôlky na ulici Schweinauer. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart do školského života, pričom stredné školy ako Sigena Gymnázium alebo Johann-Pachelbel-Realschule sú tiež dobre dostupné. Pre štúdium či odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická univerzita Norimberk Georg Simon Ohm a ľudová vysokoškolská škola so širokou ponukou kurzov.

Schweinau zaujme úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých možností voľného času. Kto chce bývať blízko centra a zároveň si vychutnať živý charakter vyvinutej časti mesta, je tu presne na správnom mieste.