Prenájom bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyBerckhauserstraße 12 Nürnberg Maxfeld Bayern 90409

Táto atraktívna 2-izbová bytosť s priamym výhľadom na nürnbergský mestský park sa nachádza vo 4. poschodí starostlivo udržiavaného obytného komplexu postaveného v roku 2008.

Budova zaujme modernou architektúrou a vysoko kvalitným spracovaním. Kompleks obsahuje iba 14 bytových jednotiek, pričom iba dve z nich sa nachádzajú na štvrtom poschodí.

Byt sa rozprestiera na približne 70 m² a pozostáva z priestrannej obývacej/jedálenskej miestnosti s otvorenou kuchyňou, spálne, kúpeľne s denným svetlom, chodby a praktickej úložnej miestnosti. Dva balkóny – jeden s orientáciou na severovýchod a druhý na juhozápad – zaručujú slnečné hodiny aj tienisté miesta na únik počas horúcich dní. Vďaka veľkým oknám a umiestneniu vo štvrtom poschodí majú všetky miestnosti maximálny prienik prirodzeného denného svetla.

Obývacie a spálacie priestory sú vybavené kvalitnou parketou. Kúpeľňa, ako aj chodba a kuchynský priestor majú nadčasové keramické dlaždice a moderné sanitárne prvky. Mimoriadne príjemnú atmosféru vytvára podlahové kúrenie inštalované v celom byte, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla. Elektrické žalúzie a videointerkom zvýšia komfort bývania a istotu.

K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto pre motorové vozidlo v podzemnej garáži a samostatný pivničný priestor. Okrem toho je k dispozícii aj vyhradené miesto pre práčku a sušičku v spoločnej práčovni. Byt, podzemná garáž aj pivnica sú ľahko prístupné výťahom.

• Byt:

o Vstavaná kuchyňa so spotrebičmi Siemens

o Nábytok vyrobený na mieru stolárom

o Kúpeľňa s veľkou, bezbariérovou sprchou a vaňou

o Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

o Elektrické žalúzie pri všetkých oknách

o Videointerkom

• Okrem toho:

o Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži

o Samostatný pivničný priestor

o Práčovňa a sušiareň s vlastným pripojením

o Kryté stojiská pre bicykle v exteriéri

Pokojná, vysnívaná lokalita priamo pri mestskom parku v severnej časti Nürnbergu s ideálnou infraštruktúrou.

Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená približne 200 m. Touto autobusovou linkou sa dostanete priamo na nürnbergské hlavné námestie. Rovnako sú pešo dostupné linky U3 (cca 300 m) a U2 (cca 450 m, letisko).

Rozľahlé cesty v mestskom parku pozývajú na oddych v prírode.

V okolí sa nachádzajú školy, materské školy a možnosti nákupu. Diaľnica a letisko sú veľmi dobre dostupné za krátky čas.

Váš automobil zaparkujete pohodlne v podzemnej garáži a odtiaľ sa výťahom dostanete priamo pred byt.

Tu bývate obklopení zeleňou, ale zároveň ste v srdci mesta. Tak môžete žiť v súlade s prírodou a zároveň si vychutnávať výhody mestského života.

Ak by ste pri kontakte mohli pridať pár slov o sebe, bol by som rád.

Nasťahovanie do bytu je možné po dohode. Momentálne je voľný.

Ako forma nájomnej zmluvy sa predpokladá stupňovitá nájomná zmluva s návrstvom zvýšenia nájmu o 50 € (5 € za parkovacie miesto a 45 € ako čistý nájom bytu) každé dva roky.

Všetky údaje boli vypracované s náležitou starostlivosťou. Napriek tomu nemožno vylúčiť prípadné chyby. Údaje v tomto expozé sú poskytované bez akejkoľvek zodpovednosti, pokiaľ nejde o úmyselnú alebo hrubú nedbanlivosť.