Predaj domu 4+1 • 114 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22149

Vitajte vo vašom novom domove – v polovičnom dvojdomov, kde sa býva ako v rodinnom dome.

Bytová rozloha sa tiahne cez 2 poschodia. V prízemí sa, okrem vstupnej haly a WC, nachádza kuchyňa a priestranný obývací priestor s 34 m². Cez otvorené schodisko s mahagónovo zafarbenými drevenými schodmi sa dostanete na horné poschodie.

Tu sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou, dve izby s prístupom na balkón a ešte jedna veľká izba. Na podkroví je k dispozícii množstvo úložného priestoru.

Dom má kompletnú pivničnú halu a ponúka rôzne možnosti využitia – okrem veľkej hobby miestnosti tu nájdete aj kúpeľňu so sprchou. Okrem toho sú tu aj ďalšie rozsiahle úložné priestory, spiatočný priestor, ako aj technická a dielenská miestnosť.

Na vonkajšom priestranstve čaká pravý raj pre deti. Vysoko kvalitná lezecká ihrisko nenechá nič želieť a podľa potreby ju je samozrejme možné aj odstrániť. Dopĺňa ju čiastočne krytá terasa a ďalšie zelené plochy, takže ste našli svoje miesto v prírode. Záhrada je takmer úplne skrytá a ponúka priestor a pokoj. Doplnkom je aj domček pre náradie v zadnej časti, carport a bicykelový úložný priestor vo prednej časti.

Tu je jednoducho všetko v poriadku – neváhajte a nechajte sa očariť na mieste. Pre osobnú prehliadku alebo ak máte ďalšie otázky, nás neváhajte kontaktovať.

Dom sa predáva priamo od súkromných vlastníkov bez sprostredkovateľského poplatku.

Dom sa nachádza v tichej a čistej obytné ulici s obmedzením rýchlosti na 30 km/h v krásnej štvrti Rahlstedt. Je to ideálna kombinácia mestského napojenia, priateľskej a otvorenej susedskej komunity a absencie tranzitnej premávky.

Verejná doprava je výborná – autobusové zastávky Brockdorffstraße, Amtsstraße a Theodor-Storm-Straße sú v pešej vzdialenosti. Tým rýchlo dosiahnete centrum Hamburgu aj okolité štvrte. Nadchádzajúce pripojenie S-Bahn v Rahlstedte túto dostupnosť len ešte zlepší.

V bezprostrednej blízkosti nájdete aj možnosti na nakupovanie, lekárov, lekáreň a niekoľko materských a základných škôl, čo výrazne uľahčuje každodenný život.

V posledných rokoch sme dom komplexne zmodernizovali. Prehľad hlavných modernizačných opatrení je uvedený na fotografiách – medzi najdôležitejšie patria najmä fotovoltaická inštalácia na streche domu a carporte s 10 kWh batériou, tepelné čerpadlo, ističový rozvod, nové okná a vstupné dvere (s kódom/odtlačkom prsta), takmer všetky podlahy a všetky vnútorné dvere. Dom sme plánovali pre dlhodobé vlastné využitie a modernizovali sme ho s veľkou starostlivosťou a dôrazom na detaily. Nehnuteľnosť je technicky vybavená na najmodernejšej úrovni a dosahuje energetickú triedu A.