Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg OT Volksdorf Volksdorf Hamburg 22359

Na tomto úžasnom pozemku uprostred vilového štvrte Volksdorf vzniknú

2 malé, no elegantné mestské vily s pozemkami nenáročnými na údržbu. Domy budú postavené masívnou konštrukciou a môžu byť individuálne navrhnuté a podľa potreby upravené kupujúcimi. Ak úpravy podstatne nezmenia veľkosť budovy ani jej statiku, takéto zmeny pre kupujúceho neznamenajú dodatočné náklady.

Obľúbená hamburgovská štvrť Volksdorf vyniká vďaka svojej prírodnej polohe. Lúky, polia a zelené plochy s turistickými chodníkmi pozývajú na dlhé prechádzky a oddych. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza útulné centrum Volksdorf so širokou ponukou obchodov a skvelej gastronómie. V okolí sa nachádza aj obľúbené AEZ a niekoľko golfových ihrísk. Základné školy, materské školy a stredné školy sú dostupné v tesnej blízkosti. Stanica metra a autobusové spojenie sú dostupné peši.

Naše domy sú v zásade postavené masívne.

Steny, napríklad od výrobcov Silka alebo Ytong, sú postavené masívne už aj na prvom poschodí. Úmyselne sa vyhýbame ľahkým alebo suchým stenám.

Klinkerové fasády pochádzajú napríklad od spoločnosti Olfry, ktorá využíva špeciálnu ochranu proti výbehu soli.

Do výbavy patrí aj vzduch-voda tepelná čerpadlo najnovšej generácie, napríklad od spoločností Bosch, Vaillant alebo podobných výrobcov. Okrem toho budú domy vybavené podlahovým kúrením s individuálnym ovládaním pre jednotlivé miestnosti.

Inštalujeme biele plastové okná s trojitým izolačným zasklením.

Pre každý dom bude vykonaná skúška vzduchotesnosti s certifikátom (Blower-Door-Test).

Domy budú postavené ako KfW Effizienzhaus40.

Pre zvýšenú zvukovú izoláciu budú príčky medzi oboma domami postavené dvojstenné s vloženou zvukizolacnou doskou.

V kúpnej cene je zahrnuté:

- Podiel na pozemku

- Stavebné poplatky

- Pripojenie domu

- Dom odovzdaný "pod kľúč"

Nasledujúce stavebné vedľajšie a pripojovacie náklady sú v kúpnej cene už zahrnuté:

- Zemné práce vrátane odvozu už nepotrebnej zeme

- Architekt, statik, stavebný dozor

- Stavebné žiadosti, pripojovacie žiadosti, statika, doklad o tepelnej ochrane

- Poplatky úradov a poplatky za pripojenie

- Pripojenia: elektrina, voda, telekomunikácie, odpadové a dažďové vody

- Dočasné pripojenie elektriny, stavebná voda, stavebné oplotenie, stavanlátna toaleta, lešenia

- Stavebné práce / poistenie zodpovednosti / poistenie surovej stavby proti požiaru

- Náklady na demoláciu garáže a záhradného prístrešku

- Nutné odstraňovacie práce (akcia kácania)

Nie sú zahrnuté v kúpnej cene: vnútorné maliarske práce, podlahové krytiny (s výnimkou kúpeľní), kuchyňa a úprava vonkajších priestorov a príjazdu.

Podľa hamburgského zákona o ochrane klímy musí byť pri novostavbe na streche inštalovaná fotovoltaická elektráreň. V závislosti od želanej výbavy môže byť dom vybavený rôznymi fotovoltaickými systémami rôznych veľkostí a wallboxom za príplatok.