Predaj bytu 4+1 • 126 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Máme ešte ďalšie byty (s rôznymi dispozíciami, od 60 do 300 m²) vo vile na predaj – stačí sa ozvať!

Bývanie na 126 m² v klasickej mestanskej vile (s možnosťou rozšírenia na cca 175 m²!)

V reprezentatívnej mestanskej vile v žiadanom berlínskom štvrtí Lichterfelde West sa nachádza tento výnimočný 4-izbový byt.

S približne 126 m² obytného priestoru, pôsobivými rozmermi a kvalitnou drevenou podlahou vzniká jedinečný pocit z bývania.

Priestrannosť v dokonalosti

Už pri vstupe je cítiť architektonickú kvalitu:

• Obývacia izba cca 31 m²

• Kuchyňa cca 20 m²

• Spálňa cca 24 m²

• Kúpeľňa s veľkou sprchou a vaňou

• Záhradný podiel s exkluzívnym využitím (voliteľne možný)

Aj balkón je voliteľne možný.

Výšky izieb nad 3,30 m, jasné proporcie a kvalitné drevené podlahy zdôrazňujú klasický charakter vily.

Byt je vysoko kvalitne zmodernizovaný, nachádza sa vo finálnej fáze rekonštrukcie a spája historickú substanciu s moderným komfortom.

Okolie vily v Berlíne Lichterfelde-West je charakterizované zmiešaním obytných domov, zelených plôch a niekoľkých obchodov a reštaurácií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko supermarketov, ktoré obyvateľom ponúkajú pohodlnú možnosť nákupu. Aj malé kaviarne a pekárne sú v okolí, kde si môžete pohodlne dať kávu alebo si vychutnať čerstvé pečivo. V bezprostrednej blízkosti (cca 1,5 km) sa nachádzajú základné školy aj stredné školy.

Lichterfelde je známe svojimi množstvom parkov a zelených plôch, ktoré pozývajú na prechádzky a oddych. Botanická záhrada Berlin-Dahlem je napríklad vzdialená len krátku prechádzku a ponúka pôsobivú rozmanitosť rastlín a kvetov. Aj Teltowský kanál, ktorý sa vinie celou oblasťou, poskytuje krásnu kulisu pre prechádzky alebo cyklistické výlety.

Doprava je taktiež dobrá, s viacerými zastávkami autobusov a S-Bahn v blízkosti. Tak je ľahké dostať sa do iných častí mesta a objaviť množstvo pamiatok Berlína.

Celkovo je okolie príjemnou zmesou bývania, prírody a infraštruktúry, ktorá obyvateľom poskytuje vysokú kvalitu života.

Steny a stropy

- Vo všetkých miestnostiach sú steny a stropy vysoko kvalitne omietnuté, brúsené a biele natreté

- V sprchách, ako aj v záchodových a umývadlových priestoroch, sú steny obložené dlažbou

Podlahy a obklady

- V kúpeľniach je podlaha obložená dlažbou

- V ostatných miestnostiach sú položené kvalitné drevené parkety

Okna a okenné dvere

- Vo všetkých miestnostiach boli inštalované nové drevené okná v bielej farbe

- Nové kovanie na všetkých oknách a okenných dverách

- Nové vnútorné parapety z dreva v bielej farbe

Dvere

- Pôvodné starožitné dvere, profilované a biele natreté

- Nové kovanie na všetkých dverách

Elektrická inštalácia

- Fotovoltaický systém na streche

- Kompletná nová elektrická inštalácia

- Nové vypínače, zásuvky a rámy od Gira

- Domofónový systém s video vonkajšou a vnútornou jednotkou

Sanitárne zariadenia

- Kvalitné sanitárne zariadenia a armatury vo všetkých kúpeľniach

- Kompletná nová inštalácia vody a odpadových vôd

Kúrenie

- Podlahové kúrenie

- Nový kondenzačný plynový kotol

- Kompletná nová inštalácia kúrenia

- Centrálne zásobovanie teplou vodou

Garáž/parkovacie miesto

- Voliteľne možný