Predaj domu • 209 m² bez realitkyTheodor Heuss Allee 50, , Severné Porýnie - Westfálsko
Nový
Theodor Heuss Allee 50, , Severné Porýnie - WestfálskoMHD 1 minúta pešo • Parkovanie • GarážCena599 000 €
Preložené AI
Dom bol postavený architektom v masívnej konštrukcii a má suterén.
Ponúka potenciál ako rodinný dom, viacgeneračný dom, na bývanie a prácu pod jednou strechou a mnoho ďalšieho.
Celková dispozícia nehnuteľnosti je 209 m², pričom 171 m² tvorí obytná plocha a 38 m² komerčná plocha.
Čiastočné komerčné využitie (napr. kancelária, ordinácia) sa javí ako možné; schválenosť je však na overenie kupujúcim.
Nehnuteľnosť bola čerstvo zrekonštruovaná a je ihned pripravená na nasťahovanie bez ďalších úprav.
Pozemok s rozlohou 681 m² je oplotený, láskavo zalesnený, zelený, takmer úplne nepriehľadný a ponúka vysokú mieru súkromia.
Stále okenné pásmo od suterénu až po horné poschodie vytvára svetlom naplnenú atmosféru.
Prízemie:
Príjemný vstupný priestor, obývacia/jedáleň, kuchyňa s vybavenou kuchynskou linkou, zimná záhrada, terasa cca 60 m², integrovaný bazén, tepelné čerpadlo pre bazén, krytá terasa.
Prvé poschodie:
2 kúpeľne, 3 spálne, rodičovská spálňa s balkónom. Žiadne šikmé strechy!
Komerčná časť:
Veľká miestnosť, moderná kúpeľňa a ďalšia miestnosť s kuchynskými prípojkami.
Možnosti využitia sú rôznorodé, pričom komerčné využitie môže podliehať schvaľovaciemu procesu.
Až 5 parkovacích miest (v závislosti od veľkosti vozidla), nový hliníkový carport, príprava na wallbox, optické vlákno je už ohlásené.
Modernizácie:
2024
- Dvojstenný nerezový krb (pelletový kachľový krb)
- Nátierka fasády
- Hliníkový carport
2023
- Rekonštrukcia strechy vrátane izolácie podkrovia (v súlade s BAFA)
- Dvojstenný nerezový krb (na drevo)
2022
- Krytie terasy
2021
- Revízna šachta vrátane spätného uzáveru
2016
(WDVS)
- Energetické zlepšenie obalu budovy
2013
- Plynová kondenzačná kotol od spoločnosti Weishaupt
2014
- Dvojsklové okná
- Žalúzie
- Izolácia žalúzijných skríň
"Súkromný predaj zo strany vlastníka.
Všetky informácie boli poskytnuté podľa najlepších vedomostí, avšak bez záruky. Vyhradzujeme si možnosť omylu a predbežného predaja.
Rozhodujú výlučne ustanovenia v notárskej kúpnej zmluve."
Náš komplexne modernizovaný a čerstvo zrekonštruovaný rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Geistingen v Hennefe, v centrálnom a veľmi dobre napojenom prostredí na verejnú dopravu, len približne 10 minút chôdze od Hennefského trhoviska.
Škôlka, základná škola a stredné školy sú pešo dostupné približne 5 minút.
Spojenie s diaľnicou vo všetkých smeroch je v štýle Hennefu optimálne.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| PENB | C - Hospodárne |
| Plocha pozemku | 681 m² |
| Cena za jednotku | 2 866,03 € / m2 |
| Dostupné od | 14. 7. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1044960 |
| Úžitková plocha | 209 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDSieg-Rheinscher Hof
🚶 112 m (1 min)
PoštaWestern Union
🚶 178 m (2 min)
ObchodGilgen's
🚶 171 m (2 min)
BankaSparkasse
🚶 361 m (4 min)
ReštauráciaStadt Hennef
🚶 104 m (1 min)
LekáreňMarien-Apotheke
🚶 164 m (2 min)
ŠkolaRhein-Sieg-Akademie - Gebäude III
🚶 236 m (3 min)
Materská školaKindergarten St. Michael
🚶 329 m (4 min)
ŠportoviskoFritz-Kuchenmeister-Halle
🚶 631 m (8 min)
IhriskoGeistinger Platz
🚶 358 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Cena599 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.