Predaj bytu 3+1 • 52 m² bez realitkyHeilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74076

Vitajte vo vašom novom domove! Tento jedinečný kompletne zariadený 3-izbový byt bol na jar/leto 2025 dôkladne zrekonštruovaný a nachádza sa v srdci Heilbronnu.

Štýlový a úplne novokúpený interiér vrátane novej vstavané kuchyne je zahrnutý v predajnej cene a predstavuje moderný komfort na najvyššej úrovni. S obytnou plochou približne 52 m² je táto nehnuteľnosť ideálna pre jednotlivcov, páry alebo kapitálových investorov.

V predsieni nájdete krásne akustické panely v modernom dreveno-bielom dizajne, praktický skrinka na topánky a veľké zrkadlo, ktoré zaistí príjemné privítanie.

Štedrý obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou sa rozprestiera na približne 25 m² a vďaka dvom veľkým oknám ponúka veľa denného svetla. Elektrické rolety sú namontované a v kuchynskom priestore, obývacej izbe aj kancelárii je inštalované dodatočné elektrické podlahové kúrenie.

Nová, biela vstavaná kuchyňa je vybavená všetkými elektrospotrebičmi a harmonicky zapadá do obývacieho priestoru. Nachádza sa tu aj nový sušič-práčka značky Bosch.

V priľahlej spálni je zabudovaná veľká šatníková skriňa.

K dispozícii je aj samostatný pracovný priestor, ktorý umožňuje komfortnú prácu z domu. Táto miestnosť je možné využiť aj ako spálňa alebo detskú izbu.

Kúpeľňa zaujme bezbariérovým prístupom k sprche so vstavanou podlahou, bielym umývadlom a armaturou značky Hansgrohe.

Byt bol nedávno komplexne zrekonštruovaný a prezentuje sa v skvelej novom stave.

K dispozícii je aj samostatná garáž s elektrickou bránou.

Neváhajte si túto atraktívnu nehnuteľnosť pozrieť a presvedčiť sa o jej výhodách.

Okolie bytu zaujme množstvom vybavenosti: Obchody dennej potreby, supermarkety a reštaurácie sa nachádzajú v tesnej blízkosti. Hasičská ihrisko (detské ihrisko) leží takmer priamo pri dverách a ponúka ideálne možnosti pre rodiny.

Pre rodiny je to obzvlášť praktické: Materské školy sú vzdialené len 200 metrov, školy dosiahnete iba po 400 metroch – všetko je pohodlne pešo dostupné.

Dopravné spojenie:

Diaľnice A6 a A81 sú automobilom dostupné za 10–15 minút, čo robí lokalitu atraktívnou aj pre dochádzajúcich. Samotný Heilbronn leží približne 50 kilometrov severne od Štuttgartu, priamo na brehu Neckaru. Verejná doprava je taktiež v krátkej vzdialenosti, takže ste aj bez auta výborne spojený.

Voľný čas a okolie:

Blízke okolie ponúka široké spektrum možností pre trávenie voľného času. Či už reštaurácie, nákupné možnosti, lekári alebo lekárne – všetko je pohodlne dostupné. Len 10 minút pešo sa dostanete do centra mesta, kde na vás čaká Kilianská kostol a historické námestie s pravidelnými podujatiami a trhmi.

Heilbronn ponúka úspešnú zmes historického šarmu a modernej architektúry. Neckar a okolitá vinice vyzývajú na množstvo vonkajších aktivít – či už na pokojnú prechádzku, cyklistický výlet alebo pohodový piknik.

Zhrnutie:

Ulica Steinstraße spája pokojnú, rodinne prívetivú lokalitu s vynikajúcim dopravným spojením a rozmanitou ponukou voľnočasových aktivít. Tu sa dá jednoducho a výborne žiť!

- Predaj bez provízie

- Kompletná rekonštrukcia v roku 2025

- 2 spálne možné individuálne využiť

- Vysokokvalitný, takmer nový nábytok (zařídený interiérovými dizajnérmi)

- Samostatná garáž zahrnutá v cene (elektrická)

- Elektrické podlahové kúrenie v obývacej izbe/kuchyni/kancelárii + elektrické rolety

- Vstavaná kuchyňa (kuchyňa značky Schüller so zariadeniami Bosch)

- Kúpeľňa s bezbariérovou sprchou

- Dizajnová dlažba + WC a kuchyňa

- Hladko omietané steny, nové biele dvere + obložie (vstupné dvere s protihlukovou ochranou triedy S2, izbové dvere triedy S1)

- Priestranná jedálenská časť pre dodatočný obytný komfort

- Uzamykateľný sklepený priestor + priestor na pôde

- K dispozícii je aj domový čistiaci servis

Presvedčte sa sami o tejto úhľadne riešenej 3-izbovej nehnuteľnosti.

Prehliadky je možné začať okamžite.

+++ Pri dopytoch prosím uvádzajte vždy svoju adresu a telefónne číslo! Takto môžeme zabezpečiť rýchly kontakt a plynulý priebeh. +++

Uvody podľa § 5 DDG

KVLB Invest GmbH

Allee 40

74072 Heilbronn

Tel.: 07131/6188375

Zápis v obchodnom registri:

Zápis v obchodnom registri.

Okresný súd Štuttgartu

Registračné číslo: B 783884

Identifikačné číslo pre DPH podľa §27a zákona o dani z pridanej hodnoty: DE352606183