Predaj domu • 200 m² bez realitky, Bavorsko

Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v pokojnej obytné oblasti (slepá ulica). Aktuálne disponuje 4 spálňami a dvoma veľkými kúpeľňami, pričom by bolo možné vytvoriť aj piatej spálne. Okrem toho ponúka obývaciu časť s jedálňou, kuchyňu, vstupnú halu, priestranné chodby, toaletu pre hostí, šatník, 120 m² pivnice, pôdorys a dvojgaráž.

Dom bol postavený v roku 1999 a odvtedy je veľmi dobre udržiavaný a pravidelne renovovaný. V prízemí sa nachádzajú dve spálne a jedna kúpeľňa. Spálne boli renovované až v roku 2019, pričom bol položený nový parketový podlahový kryt. Zvyšok obytného priestoru má dlažbu a bol naposledy renovovaný v roku 2016.

Poschodie bolo dokončené až v roku 2021. Pri jeho rozšírení boli inštalované strešné výklenky o šírke 9 m na oboch stranách, z ktorých každý obsahuje 6 okien, čím bol vytvorený obytný priestor plný svetla. Pri výbere stavebných materiálov sa kládol maximálny dôraz na kvalitu – napríklad bol použitý kvalitný parketový podlahový kryt, celý strešný krov bol izolovaný prírodnými izolantmi (drevené vlákna/konope), okná sú trojsklené a vybavené elektrickými roletami atď. Približne 17 m² veľká kúpeľňa na poschodí bola dokončená v roku 2022. Disponuje podlahovým kúrením, veľmi veľkou sprchou a rovnako ako kúpeľňa v prízemí, obsahuje aj vaňu.

Veľký priestor nad dvojgarážou nie je dokončený a mohol by byť prípadne tiež upravený.

Dom má navyše približne 120 m² veľkú pivnicu, ktorá je kompletne obložená dlažbou a čiastočne vyhrievaná. Nachádza sa v nej aj približne 30 m² veľká vykurovacia a práčovňa. Pivnica má priamy vstup do záhrady cez terasové dvere (suterén).

Dom disponuje vlastným podzemným plynovým zásobníkom (súkromné vlastníctvo), ktorý je možné tankovať u ľubovoľných dodávateľov podľa aktuálnej ceny plynu. Kúrenie bolo úplne obnovené až v roku 2016 a odvtedy je pravidelne udržiavané vykurovacím technikom.

Pôda je tiež izolovaná a okrem pivnice poskytuje obrovský úložný priestor.

Priestranná a dlažbou obložená dvojgaráž s elektrickou bránou je pripojená k domu, takže je možné do neho vstúpiť priamo z garáže.

Záhrada má zásobník s kapacitou približne 6000 litrov na dažďovú vodu, čo umožňuje zavlažovanie záhrady počas leta. K dispozícii je aj záhradná budka.

Keďže je dom predávaný súkromne, neúčtujú sa žiadne poplatky maklérovi.

- pokojná obytná lokalita

- slepá ulica

- výhodná poloha pri ceste B14

- verejná doprava v bezprostrednej blízkosti

- materská škôlka v pešej vzdialenosti

- nákupné možnosti dostupné autom za 5 minút