Predaj bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyHamburg Finkenwerder Hamburg 21129

# Vlastný dom namiesto bytu – Modernizovaný radový dom so 4 izbami a kanceláriou v Hamburgu-Finkenwerder

## Popis objektu

Kto si chce splniť sen o vlastných štyroch stenách, nájde tu atraktívnu alternatívu k bytu v osobnom vlastníctve: Tento pôvabný rodinný dom v Hamburgu-Finkenwerder spája charakter historického domu s moderným vybavením a premysleným konceptom priestorov.

Dom, ktorý bol pôvodne postavený v roku 1895, je dnes prezentovaný v upravenom, ihneď na nasťahovanie vhodnom stave. Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť novo inštalované, dvojsklené okná a nové vstupné dvere, ktoré prispievajú k zvýšeniu komfortu bývania.

S približne 100 m² obytného priestoru a ďalšími flexibilne využiteľnými plochami ponúka dom celkovo štyri izby a prídavnú kanceláriu. Upravený priestor v suteréne je ideálny ako domáca kancelária, hobby miestnosť alebo tichá pracovňa – perfektné pre moderné práce z domu.

Izby sú svetlé a prakticky navrhnuté, čím vytvárajú príjemnú atmosféru. Priestor navyše dopĺňa kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC pre hostí a obývateľný podkrovný priestor s mnohými možnosťami využitia.

Dom je zvlášť vhodný pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich ľudí, ktorí si chcú užiť výhody vlastného domu bez potreby starostlivosti o záhradu.

Bohužiaľ, dom neponúka záhradu ani balkón.

## Vybavenie

- Rodinný dom s historickým šarmom

- Rok výstavby 1895

- Približne 100 m² obytného priestoru

- 4 izby

- Prídavná kancelária / domáca kancelária

- Obývateľný podkrovný priestor

- Nové okná

- Nové vstupné dvere

- Čerstvo zrenovovaný stav

- Kúpeľňa a samostatné WC pre hostí

- Plynné kúrenie

- Ihneď na nasťahovanie

- Energetický preukaz k dispozícii

## Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej hamburskej štvrti Finkenwerder. Lokalita spája dobrú infraštruktúru s krátkymi vzdialenosťami ku obchodom, lekárom, reštauráciám a verejnej doprave.

Blízkosť k vode a ustálená susedská komunita dodávajú štvrti osobitý šarm. Zároveň dojížďajúci pracujúci profitujú z výborného spojenia s centrom Hamburgu a s veľkými zamestnávateľmi na juhu mesta.

## Záver

Tento dom je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí chcú urobiť krok od bývania v byte k vlastnému domu. Vďaka modernizáciám, flexibilnému rozdeleniu s 4 izbami a prídavnou kanceláriou a atraktívnej lokalite v Hamburgu-Finkenwerder ponúka táto nehnuteľnosť výnimočnú príležitosť pre majiteľov aj investorov.

Neváhajte si dohodnúť termín prehliadky a presvedčiť sa osobne o možnostiach tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Veľmi centrálne vo Finkenwerder, napriek tomu s nízkym dopravným zaťažením.

Super rýchly prístup k nákupom, škole alebo práci.

REINO-Investors UG

GF Christian Reinhardt

Duddenhausen 80

27333 Bücken