Predaj bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyStolzenfelsstraße 7 Berlin Karlshorst Berlin 10318

Nachádza sa v pokojnej a vyspelé obytné štvrti Berlin-Karlshorst a zároveň v bezprostrednej blízkosti centrálnej infraštruktúry, táto byt už pri vstupe pôsobí harmonicky a vyvážene so zreteľným priestorovým konceptom a čistými proporciami.

Tento byt z roku 1908 spája typické kvality starších nehnuteľností – priestranné dispozície, výšky stropov okolo 3,70 m a príjemný pocit bývania – s požiadavkami na moderné bývanie. Nehnuteľnosť je evidovaná ako pamiatková a tým si zachováva svoj charakteristický šarm staršej stavby v autentickej podobe.

V rámci komplexnej rekonštrukcie prešiel komplet technickou aj vizuálnou modernizáciou. Obnovili sa elektroinštalácia, vodovodné potrubia aj celkové vykurovacie zariadenie vrátane modernej kotolne. Aj kúpeľňa bola novovo navrhnutá a zodpovedá dnešným štandardom.

Dokonale vyhladené steny, novo položená parketová podlaha a pôvodné, odborným spôsobom zrekonštruované a izolované okná zdôrazňujú vysoko kvalitný celkový dojem. Ako doplnok boli obnovené aj konštrukčné prvky, ako sú trámy, čím bola trvalo zlepšená aj samotná podstata stavby.

Prehliadky je možné dohodnúť telefonicky alebo e-mailom.

Poloha, ktorá priamo spája dve kvality:

Na jednej strane pokojné, zelené bývanie a na druhej stránky vyspelá, živá infraštruktúra.

Presne pred nehnuteľnosťou je pocit tejto kombinácie zjavný: jedným smerom sa otvárajú zelené útočiská, parky a ustálené obytné ulice, ktoré lákajú na prechádzky a oddych v každodennom živote. Druhým smerom sa v krátkej vzdialenosti dostanete na jednu z ústredných tepien časti mesta s rôznymi nákupnými možnosťami, gastronomickými zariadeniami, blízkou občianskou vybavenosťou a dopravným spojením k verejnej doprave.

Práve táto rovnováha robí Karlshorst tak atraktívnym: obytné prostredie, ktoré necháva pokoj a praktickosť každodenného života neoddeliteľne spojené, ale skôr ich rozumne kombinuje. Okolie je charakterizované rozloženou výstavbou s rodinnými domami, menšími viacfamilijnými bytovými domami a udržiavanými staršími nehnuteľnosťami – celkovo pevná a vyvinutá susedská komunita so stabilnou dopytom.

Lokalitu dopĺňajú aj blízke zelené plochy, ako napríklad park Rheinstein, a ďalšie možnosti na oddych v okolí. Zároveň sa spoľahlivé spojenie do berlinského centra a aj ďalej zabezpečujú stanička S-Bahn Karlshorst (S3) ako aj električkové a autobusové linky.

Nákupné možnosti pre každodenné potreby, školy, materské školy a gastronomické podniky sú v komfortnej vzdialenosti a dopĺňajú tak praktickosť každodenného života tejto lokality.

Obytná lokalita, ktorá svojou bezprostrednou kombináciou pokoja, zelene a infraštruktúry presvedčí práve tam, kde to v každodennom živote potrebujete.

Vybavenie

* Kompletná rekonštruovaná stará budova (roku 1908)

* Priestranné stropy s výškou približne 3,70 m

* Obnovená elektroinštalácia v súlade s aktuálnymi normami

* Kompletné obnovenie vodovodných potrubí

* Nové vykurovacie zariadenie vrátane modernej kotolne

* Moderné prevedenie kúpeľne

* Dokonale vyhladené steny pre čistý, vysoko kvalitný vzhľad

* Novo položená parketová podlaha

* Obnovené okná (izolačné dvojsklá)

* Konštrukčná rekonštrukcia v podobe obnovených trámy

* Samostatný pivničný priestor pre dodatočné úložné priestory