Predaj bytu 3+1 • 52 m² bez realitkyHeilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74076

Vitajte vo vašom novom domove! Toto exkluzívne kompletne zariadené 3-izbové bývanie bolo na jar/ v lete 2025 úplne zrenovované a nachádza sa v srdci Heilbronnu.

Štýlový a úplne nový interiér vrátane novej vstavané kuchyne je zahrnutý v kúpnej cene a predstavuje moderný komfort na najvyššej úrovni. S obytnou plochou približne 52 m² je táto nehnuteľnosť ideálna pre samotných, páry či kapitálových investorov.

V predsieni nájdete pekné akustické panely v modernom dreveno-bielom štýle, praktickú skrinku na topánky a veľké zrkadlo, ktoré zabezpečujú príjemný prvý dojem.

Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou sa rozprestiera na približne 25 m² a vďaka dvom veľkým oknám prináša veľa denného svetla. Žalúzie sú elektrické a v kuchyni, obývacej izbe a pracovnej miestnosti je navyše elektrické podlahové kúrenie.

Nová biela vstavaná kuchyňa je vybavená so všetkými elektrospotrebičmi a harmonicky zapadá do obytného priestoru. K dispozícii je aj nový sušič-práčka značky Bosch.

V pripojenej spálni je integrovaná veľká šatníková skriňa.

K dispozícii je aj samostatná pracovňa, ktorá umožňuje pohodlné využitie ako home office. Túto miestnosť je možné využiť aj ako spálňu alebo detskú izbu.

Kúpeľňa zaujme bezbariérovou sprchou, bielym umývadlom a batériami značky Hansgrohe.

Byt bol nedávno dôkladne zrenovovaný a predstavuje tak stav nového bytu.

Nezdráhajte sa preto túto atraktívnu nehnuteľnosť prehliadnuť a presvedčiť sa o jej výhodách.

Okolie bytu očarí množstvom vymožeností: obchody s každodennými potrebami, supermarkety a reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Detské ihrisko je prakticky priamo pred domom a ponúka ideálne možnosti pre rodiny.

Pre rodiny je mimoriadne výhodné, že materské školy sú len 200 metrov vzdialené a školy do 400 metrov – všetko pohodlne pešo dostupné.

Dopravné spojenie:

Diaľnice A6 a A81 sú autom dostupné len za 10–15 minút, čo robí lokalitu atraktívnou aj pre dochádzajúcich do práce. Heilbronn sa nachádza približne 50 kilometrov severne od Stuttgartu, priamo na brehu rieky Neckar. Verejná doprava je taktiež v krátkej vzdialenosti, takže ste aj bez auta skvelo prepojení.

Voľný čas a okolie:

Okolie ponúka širokú škálu voľnočasových aktivít. Či už hľadáte reštaurácie, nákupné možnosti, lekárov alebo lekárne – všetko je pohodlne dostupné. Po len 10 minútach pešo sa dostanete do centra mesta, kde vás čaká Kilianský kostol a historický trh s pravidelnými podujatiami a trhmi.

Heilbronn ponúka úspešnú zmes historického kúzla a modernej architektúry. Rieka Neckar a okolité vinice lákajú na množstvo outdoorových aktivít – či už ide o príjemnú prechádzku, cyklistickú túru alebo piknik.

Zhrnutie:

Ulica Steinstraße spája pokojné, rodinne priateľské prostredie s vynikajúcim dopravným spojením a širokou ponukou voľnočasových aktivít. Tu sa dá skvele žiť!

- Bezprovizijný predaj

- Kompletná rekonštrukcia v roku 2025

- 2 spálne využiteľné individuálne

- Kvalitný, nový nábytok (navrhnutý interiérovými dizajnérmi) zahrnutý v cene

- Samostatná garáž je súčasťou kúpnej ceny

- Elektrické podlahové kúrenie v obývacej izbe/kuchyni/kancelárii + elektrické žalúzie

- Vstavaná kuchyňa (Schüller kuchyňa s Bosch spotrebičmi)

- Kúpeľňa s rovnopoložnou sprchou

- Dizajnová dlažba + WC a kuchyňa

- Hladko omietnuté steny, nové biele dvere a obloženie (vstupné dvere bytu s akustickou ochranou triedy S2, dvere izieb triedy S1)

- Priestranná jedálenská miestnosť pre ďalší komfort bývania

- Uzamykateľný pivničný priestor + priestor na povale

- K dispozícii je aj správca nehnuteľnosti

Presvedčte sa sami o tejto dobre usporiadanej 3-izbovej nehnuteľnosti.

Prehliadky môžu začať okamžite.

+++ Pri dopytoch uveďte vždy vašu adresu a telefónne číslo! Tak zabezpečíme rýchly kontakt a hladký priebeh. +++

Podľa § 5 DDG

KVLB Invest GmbH

Allee 40

74072 Heilbronn

Tel.: 07131/6188375

Zápis podľa § 5 DDG

Zápis do obchodného registra:

Zápis v obchodnom registri.

Okresný súd: Súd v Stuttgarte

Registračné číslo: B 783884

Identifikačné číslo pre DPH podľa §27a zákona o DPH: DE352606183