Predaj bytu 4+1 • 115 m² bez realitkyHamburg Eimsbüttel Hamburg 20357

Vysokokvalitný, čerstvo zrekonštruovaný byt v absolútne pokojnej top lokalite s optimálnou infraštruktúrou v pešej vzdialenosti (supermarkety, školy, materské školy, gastronómia, verejná doprava, zdravotná starostlivosť atď.).

Byt sa nachádza vo veľmi peknej, modernej a vynikajúco udržiavanej viacrodinnej budove z roku 2015. Do bytu sa dostanete cez priestranný, moderný a svetlý vstupný priestor. Niekoľkými schodmi sa dostanete do svojho poschodia alebo zo vstupu z podzemného parkoviska aj bezbariérovo pomocou výťahu. Zadná časť bytu (terasa) sa nachádza na prízemnej úrovni, zatiaľ čo obytná a jedálenská časť spolu s balkónom sú mierne vyvýšené (vyššie prízemie). V byte však nie sú žiadne schody.

Do bytu vstúpite do priestrannej, svetlej chodby, ktorá je rovnako ako celý obytný priestor vybavená novou parkietovou podlahou. Na ľavej strane sa ihneď nachádza práčovňa (elektrické rozvody, prípojky pre práčky a ovládanie podlahového kúrenia). Vedľa nej je prvá kúpeľňa, vybavená sprchou od podlahy po strop a vyhrievanými uterákmi. Všetky tri spálne vychádzajú z chodby a všetky majú vstup na malú terasu. Najväčšia spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou, ktorá je rovnako ako prvá čerstvo zrekonštruovaná a vybavená sprchou od podlahy, navyše vaňou a kvalitnými batériami.

Chodba sa otvára do svetlej, otvorenej obývacej a jedálenskej časti. Nová, moderná kuchyňa je vysoko kvalitne vybavená – nájdete v nej chladničku s mrazničkou, indukčnú varnú dosku, rúru, mikrovlnnú rúru či malú rúru a množstvo úložného priestoru. Z obývacej a jedálenskej časti máte prístup na balkón orientovaný na západ, ktorý možno útulne zariadiť a ponúka dostatok miesta pre stôl a 4–5 osôb. Tento skvelý byt je doplnený o praktický podzemný úložný priestor, cyklistickú garáž a parkovacie miesto pre vaše auto v podzemnej garáži, ku ktorému sa dá dostať aj výťahom.

Byt sa nachádza v ulici Fettstraße. Fettstraße je pokojná jednosmerná ulica so zónou 30 km/h. Pešo sa za 4 minúty dostanete k stanici metra Christuskirche/autobusovej zastávke a za 8 minút k zastávke S-Bahn na Sternschanze.

Kto tu chce bývať, vie prečo. Miesto je pokojnejšie a má dedinský nádych ako Schanze, no zároveň je mestské a útulnejšie ako Osterstraße. Tu ľudia žijú spolu, oslavujú, smejú sa a dobre jedia. Táto obytná štvrť, nachádzajúca sa v blízkosti U-Christuskirche a medzi ulicami Bellealliancestraße, Weidenallee a Margaretenstraße, ponúka výnimočný, jedinečný životný pocit a atmosféru. Štvrť je zelená, má množstvo príjemných reštaurácií, barov a kaviarní, disponuje blízkymi parkmi, ihriskami, supermarketmi, materskými školami/školami, nemocnicou/doktormi, a výbornou dostupnosťou metra, S-Bahn aj autobusov, pričom najmä vyžaruje veľmi špecifickú atmosféru.

Celý čerstvo zrekonštruovaný byt je vybavený podlahovým kúrením, novou parkietovou podlahou, novými kúpeľňami a novou kuchyňou. K bytu patria aj podzemný úložný priestor a spoločné cyklistické úložisko, ktoré sa nachádza v podzemnej garáži domu. V dome je inštalovaný videodverový systém. Voliteľne je možné zakúpiť aj parkovacie miesto v podzemnej garáži (za 40 000 EUR). Mesačné náklady spojené s domovom (vrátane nákladov na kúrenie) sú 398 EUR. Poplatok za dom/Garáž: 22 EUR mesačne.

Byt je predávaný súkromne. Pre viac informácií kontaktujte telefonicky na čísle 0175/3425263 alebo cez kontaktný formulár. Byt je nevybavený a voľne k dispozícii. Obrázky v prezentácii a online inzerátoch boli čiastočne upravené umelou inteligenciou, napríklad miestnosti sú zobrazené s nábytkom.