Predaj bytu 5+1 • 124 m² bez realitkyHamburg Winterhude Hamburg 22303

Vitajte v štvrti Pergolenviertel Süd – jednej z najmodernejších a najrodinně priateľských ukážkových štvrtí Hamburgu. Tento exkluzívny 124 m² veľký 5-izbový byt spája mestský život v žiadanom obvode Winterhude s najvyššou kvalitou života, energetickou efektívnosťou a moderným komfortom.

Už pri vstupe do bytu je cítiť premyslené rozloženie priestorov: Srdcom objektu je obytná a jedálenská miestnosť o rozlohe približne 42 m². Vďaka oknám od podlahy po strop je tento priestor preplnený svetlom a ponúka maximálnu voľnosť pre vytváranie štýlového rodinného života alebo reprezentatívnych stretnutí, s výhľadom na starostlivo zariadený a veľmi udržiavaný vnútorný dvor štvrti.

Odtiaľ vstúpite aj do priestrannej loggie orientovanej na západ, kde si môžete vychutnať popoludňajšie a večerné slnečné lúče.

Kulinársky luxus: Nolte dizajn kuchyňa v cementovom prevedení

Otvorená kuchyňa je absolútnym vychytaním pre estetov aj domácich kuchárov rovnako. Okúzľuje svojím konzistentným dizajnom bez úchytiek a moderným štýlom, pričom sa hladko prelína s obytnou časťou. Je vybavená výhradne prémiovými komponentmi:

• BORA keramická varná doska s integrovaným odsávačom (pre voľný výhľad bez rušivej odsávačky)

• Quooker batéria (vriaca, chladená a perlivej vody priamo z kohútika)

• Vysoko kvalitné vstavané spotrebiče od renomovaných výrobcov (napr. Bosch accent line – Carbon Black kávovar na celú automatiku a rúra)

Premyslený koncept priestorov & pridaná hodnota domu

Ďalšie štyri izby môžete úplne flexibilne využiť ako rodičovskú spálňu, detskú izbu alebo domácu kanceláriu – čo je dnes v Hamburgu skutočnosťou zriedkavé. Vybavenie celého bytu je veľmi prémiové a ohromuje vznešenými materiálmi, podlahovým kúrením a moderným svetelným konceptom (s lampami Occhio).

Samotná budova ponúka vybavenie, ktoré dalece presahuje bežný štandard: K dispozícii je príjemná spoločenská miestnosť pre obyvateľov domu, vhodná na oslavy či stretnutia. Zelený vnútorný dvor predstavuje bezpečnú oázu pre deti a miesto na oddych.

Dopravný vrchol: Parkovanie pripravené na budúcnosť

K objektu patrí aj vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré máte pohodlne a bezbariérovo zabezpečené výťahom. V lokalite, kde sú parkovacie miesta absolútnym luxusom, predstavuje tento pridaný faktor veľkú hodnotu.

Parkovacie miesto je navyše vybavené plne funkčnou vlastnou wallbox, ktorá umožňuje pohodlné nabíjanie vášho elektrického vozidla (alebo plug-in hybridu) počas noci – bez byrokratických žiadostí v správe zástupcov domu, infraštruktúra je okamžite k dispozícii.

Mestský život sa stretáva s prírodou v štvrti Pergolenviertel

Pergolenviertel Süd (PSČ 22303) susedí priamo s hamburským mestským parkom. Žijete tu v bezprostrednej blízkosti "zelenej pľúca" Hamburgu – ideálne na beh, prechádzky alebo rodinné výlety.

Štvrť sa vyznačuje mestskou, dopravne upokojenou architektúrou s alejami, ihriskami a malými námestiami. Materské školy, školy, lekári a obchody s každodenným tovarom sú dosahom pešo. Výborné spojenie s verejnou dopravou zabezpečujú blízke stanice (S-Bahn Rübenkamp / Alte Wöhr) – hamburské centrum a letisko sú len pár minút vzdialené.

Prehľad vybavenosti:

• Vznešená, moderná architektúra a interiérové prevedenie

• 42 m² obytného/jedálenského priestoru ako srdce bytu

• Západne orientovaná loggia pre večerné slnko

• Kuchyňa bez úchytiek s dizajnom s BORA & Quooker

• Podlahové kúrenie vo všetkých izbách (s možnosťou individuálnej regulácie)

• Bezbariérový prístup (s výťahom)

• Používateľsky prívetivá spoločenská miestnosť v dome

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži vrátane modernej nabíjacej infraštruktúry (wallbox)

Prevzmete byt so všetkou prémiovou výbavou "na kľúč".

Kúpna cena: 1.190.000 € (vrátane kuchyne, vstavaných skriniek a parkovacieho miesta)