Predaj bytu 4+kk • 117 m² bez realitkyHamburg Groß Borstel Hamburg 22453

V reprezentatívnej a udržiavanej historickej budove z 20. rokov minulého storočia na vás čaká mimoriadne priestranný 4,5–5 izbový byt s približne 117 m² obytného priestoru. Byt spája čaro klasických hamburgerských historických budov s moderným, kvalitným vybavením a skvelou polohou.

Už pri vstupe pôsobí dojem priestranný predsieň, z ktorej sú prístupné všetky miestnosti. Vysoké stropy, originálne kasetové dvere, starostlivo udržiavané drevené dosky a parkety s rybím vzorom dodávajú bytu jedinečnú atmosféru.

Svetlá obývacia izba sa otvára na chránenú loggiu s nádherným výhľadom do rozľahlej záhradnej oblasti. Loggia láka k oddychu počas celého roka.

Moderná kuchyňa s jedálenským priestorom ponúka dostatok miesta pre veľký jedálenský stôl a disponuje malým balkónom. Slúži ako centrálny stretnovací bod pre rodinu a priateľov.

Celkovo je k dispozícii päť veľmi dobre navrhnutých a priestranných izieb, ktoré je možné flexibilne využívať ako spálňu, detskú izbu, pracovňu či izbu pre hostí.

Priestranná hlavná spálňa disponuje malým, prístupným šatníkom, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor a funkčne dopĺňa miestnosť.

Kvalitná kúpeľňa je vybavená sprchou, vaňou a dvojitým umývadlom a poskytuje dostatok miesta pre celú rodinu.

Priestorový koncept je navyše doplnený o praktickú komoru v rámci bytu a o dve pivnice, ktoré ponúkajú ďalší úložný priestor.

Ďalším plusom je dostupný rozvojový potenciál: Dispozíciu bytu je možné v prípade potreby prispôsobiť individuálnym bývacím požiadavkám. Napríklad je možné zariadiť hostinskú toaletu alebo premeniť izbu slúžiacu ako pracovňa/izba pre hostí na ďalšiu detskú spálňu.

K bytu patrí aj samostatná garáž (25 m²), čo je v tejto lokalite zriedkavý a mimoriadne cenný prvok vybavenia.

Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších rezidenčných lokalít Hamburgu.

Len pár krokov od domu začína turistická trasa Tarpenbek alebo Alster – ideálna na prechádzky, beh či cyklistiku. Mnohí obyvatelia využívajú blízkosť vody aj na stand-up paddleboarding alebo sa s malými loďkami priamo púšťajú na vodu.

Zároveň profitujete z vynikajúcej infraštruktúry Eppendorfu, kde nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, malých obchodov, parkov, týždenných trhov a vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Školy, materské školy a možnosti nakupovania sú taktiež priamo v okolí.

Napriek centrálnej polohe ponúka priestranná záhradná zóna okolo domu mimoriadne zelený a uvoľnený pocit z bývania.

• Približne 117 m² obytného priestoru

• 5 izieb

• Reprezentatívna historická budova

• Vysoké stropy

• Originálne kasetové dvere

• Parkety s rybím vzorom a drevené dosky

• Priestranná obývacia izba s loggiou a výhľadom do zelene

• Moderná kuchyňa s balkónom

• Kvalitná kúpeľňa s vaňou, sprchou a dvojitým umývadlom

• Malý prístupný šatník v hlavnej spálni

• Praktická komora

• Dve pivnice

• Samostatná garáž

• Priestranná spoločná záhradná zóna

• Priama blízkosť k Tarpenbek s pobrežnou cestou a možnosťami na stand-up paddleboarding a plavbu loďou

Garáž je zahrnutá v cene. Ak o garáž nemáte záujem, byt je možné získať aj bez nej.