Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitky, Dolné Sasko

Táto udržiavaná 3-izbová vlastnícka bytosť sa nachádza v 1. poschodí pokojného viacrodinného domu s iba 8 byty v zelenej rezidencii v Hannover-Ahlem.

Na približne 74 m² sa rozprestiera priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s rozlohou cca 26 m², dve ďalšie dobre usporiadané izby, ako aj kuchyňa, kúpeľňa s denným svetlom a chodba. S balkónom a loggiou byt ponúka dve vonkajšie sedacie plochy s výhľadom do zelena.

Aktuálne je byt neobývaný a okamžite k dispozícii – ideálny pre tých, ktorí chcú rýchlo nadviazať, rovnako ako ako investícia.

Celkový stav je udržiavaný a solídny. Byt nie je rekonštruovaný (stav z predchádzajúcich rokov); ten, kto chce pridať vlastné akcenty, môže priestory s prehľadným úsilím upraviť podľa vlastného vkusu – priestor pre individuálne nápady je teda dostatočný.

Predaj prebieha bez provízie a priamo od majiteľa: Pre kupujúcich nevzniká žiadna maklérska provízia. Dopyty od maklérov nie sú vítané.

Byt sa nachádza v pokojnej, zútulnenej obytnéj ulici v etablovanej štvrti Ahlem na západnom okraji Hannoveru.

Doprava / MHD:

- Tramvajová linka 10 s konečnou stanicou Ahlem – priama spojenie bez prestupu až na hlavnú stanicu / do centra mesta.

- RegioBus linka 700 s zastávkou len cca 50 m (smerom na hlavnú stanicu / Wunstorf)

- dobré pripojenie pre automobily smerom na Westschnellweg a A2/A352

Nakupovanie / každodenná občianska vybavenosť (všetko pohodlne dostupné):

- REWE, Heisterbergallee (koľko minút chôdze, otváracie hodiny pondelok–sobota do 22:00)

- Lidl, Gartenstraße · ALDI, Am Bahndamm · Netto, Wunstorfer Landstraße

Okolie: Materské školy, školy a lekári v štvrti; veľa zelene s blízkou Leineaue a mestským lesom, ideálne na prechádzky a voľný čas.

- 3 izby, cca 74 m² obytná plocha, 1. poschodie

- Pravý drevený parket v obývacej a spálňovom priestore, laminát vo zb. izbe

- Vstavaná kuchyňa s keramickou varnou doskou, rúrou a umývačkou riadu

- Kúpeľňa s denným svetlom so vaňou, možnosťou sprchy a oknom

- Balkón a loggia (dve vonkajšie sedacie plochy)

- Plynové ústredné kúrenie

- Plastové okná s izolačným zasklením

- Vlastná pivnica

- Pokojný viacrodinný dom s iba 8 bytmi, rok výstavby 1967

- Spoluvlastnícke poplatky cca 340 €/mesiac (vrátane príspevku do rezerv)

Bez provízie – predaj priamo od majiteľa (bez kupujúcej provízie).

Kúpna cena 239.000 € VB (základ pre rokovania).

K dispozícii ihneď. Prehliadky radi po dohode.