Predaj domu • 234 m² bez realitkyAlemannenweg 16, , Bádensko-Wurttembersko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Vnasťte sa & naplňte chladničku & vychutnajte si to.

Pociťte atmosféru pohody a tichú, prírodu obklopujúcu polohu pri prehliadke domu bez sprostredkovateľa. Vaše osobné želania a dojmy radi zohľadníme počas následnej kávy.

Atraktívna vysoko kvalitná nehnuteľnosť ponúka možnosť využitia ako dom pre viaceré generácie, alebo ako miesto pre bývanie aj prácu.

V neodvratne pokojnej okrajovej polohe s výhľadom cez polia až k lesu, v bezprostrednej blízkosti rekreačnej oblasti Stausee Buch.

V idylickej časti Rainau Buch medzi mestami Ellwangen a Aalen.

Materská škôlka je dostupná pešo. Základná škola sa nachádza v blízkom Schwabsbergu a je ľahko dostupná verejnou dopravou.

Stredné školy sú v Ellwangen, Aalen a Abtsgmünd.

Občianska vybavenosť a zariadenia zdravotnej starostlivosti sa nachádzajú v Ellwangen, Hüttlingen a Aalen.

Prístup na diaľnicu A7 je dosiahnuteľný za 5 minút.

Pešo dostupný, v blízkosti domov dôchodcov Bächle s dennou starostlivosťou ponúkajú dobré organizačné možnosti pre opatrovateľov.

- Kvalitné interiérové vybavenie s dôrazom na detaily

- Priehľadná zimná záhrada pribudnutá v roku 2009 s panoramatickým výhľadom cez pole až k lesu

- Priestranná slnečná terasa s prístupom k upravenej záhrade s ambientným osvetlením

- Sklenený domček pri bazéne s vyhrievaným jacuzzi

- Záhradná sprcha, do ktorej sa nedá nahliadnuť, s teplou vodou

- Príjemná oranžéria pre pestovanie vlastných plodín

- Kvalitný biohort záhradný domček

- Bezbariérový vstup do domu v prízemí

- Highspeed internet je k dispozícii cez káblovú sieť

- Otvorený, príjemný priestor spojený kuchyne, jedálne a obývačky

- Švédsky kachle pre útulnú atmosféru

- V prízemí na viac než 100 m² vás čakajú 3 pokojné spálne, kvalitná kúpeľňa s bidetom a walk-in sprchou, 2 umývadlá a priestup pre bielizeň, hosťovská toaleta a praktická komora, ako aj šatník

- Podlahové kúrenie so samostatným ovládaním v obytných priestoroch, kuchyni a kúpeľni

- Vo všetkých izbách pri oknách sa nachádzajú kvalitné ochranné siete proti hmyzu

- Podzemie je bezbariérové, prístupné cez priľahlú garáž aj schodisko

- Viac než 70 m² izolovaných obytných priestorov s plne vybavenou kuchyňou, bio-saunou a svetlými oknami, s ňou sprchou a odpočinkovým priestorom, ako aj šatníkový priestor vytvárajú príjemnú atmosféru. Tu sa nachádza aj chladné úložné priestory a prechod do dvoch dvojgaráží s veľkým úložným priestorom. Silnostupňové pripojenie pre elektromobilitu je už nainštalované. Priľahlá dielňa podporuje kreativitu.

- Kvalitná energeticky úsporná inteligentná tepelné čerpadlo s geotermálnou energiou a 3 zemnými vrtmi z roku 2023 vám umožní byť nezávislý od výkyvov na energetickom trhu. Novo servisovaná solárna elektráreň podporuje ohrev teplej vody. Zmäkčovacia stanica chráni vaše zdravie aj zariadenia.

- 5 dodatočných parkovacích miest sa nachádza pred garážami.

- V hornom podlaží sa nachádzajú 2 štýlové apartmány, každý s kuchyňou a sprchovňou s pripojením na práčku.

- Premyslená konštrukcia umožňuje jednoduché úpravy podľa vlastných osobných želaní prostredníctvom sadrokartónových priečok.

- Vďaka priebežným údržbovým a optimalizačným opatreniam nie je potrebná renovácia.

- Cisterna s 3000 litrami a domové vodné zariadenie s rozvodnými vedením do záhrady podporujú údržbu jednoducho udržiavanej záhrady.

- Vďaka orientácii strechy je možné nainštalovať fotovoltaiku a akumulátor pre úplnú energetickú autonómiu. Na kabeláž je k dispozícii vyradený krb.

Finančný dôkaz je potrebný pred obhliadkou domu.

K dispozícii je znalecký posudok, ktorý radi prediskutujeme pri záujme.

Energetický preukaz je vo fáze prípravy.