Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyGerresheimer Str. 127 Düsseldorf Flingern Nordrhein-Westfalen 40233

Na predaj je vynikajúco narezaný, veľmi svetlý 2-izbový apartmán na polovičnej nadzemnej úrovni udržiavaného viacrodinného domu. Vďaka polohe ponúka byt príjemné súkromie bez priameho pohľadu z ulice, pričom je zároveň pohodlne a bezbariérový prístupný cez len pár schodov v schodisku – ideálny pre singlov, seniorov, páry alebo ako hodnotná investícia.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných oblastí Düsseldorfu a ponúka na približne 53 m² harmonické obytné prostredie. Byt zaujme svojím premysleným pôdorysom, vysokokvalitnými detailmi vybavenia a príjemnou atmosférou na pobyt. Osobitým lákadlom je vlastná malá nádvorie v pokojnom vnútornom dvore vrátane miesta pre bicykle.

Byt leží v srdci Düsseldorf-Flingern, jednej z najobľúbenejších mestských štvrťí, s prvotriednou, pešo dostupnou infraštruktúrou. Poloha zaručuje maximálne pohodlie v každodennom živote: Aldi supermarket je vzdialený len 2 minúty chôdze, čo umožňuje rýchle a bezproblémové vybavenie nákupov. Aj Acker- a Birkenstraße a Hermannplatz sú len pár krokov ďaleko a ponúkajú široké spektrum útulných kaviarní, reštaurácií, lekárov, lekární a ďalších obchodných príležitostí. Prepojenie s verejnou dopravou je výborné: Električkové a autobusové linky aj S-Bahn sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Aj hlavná stanica Düsseldorfu sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Už pri vstupe vás privíta veľkorysna predsieň. Obývacia izba je spojená elegantnými posuvnými dverami s predsieňou a kuchyňou – takže si môžete flexibilne vyberať medzi otvoreným obytným a jedálenským priestorom alebo dvoma oddelenými izbami. Posuvné dvere navyše zabezpečujú optimálne využitie priestoru.

Svetlá kuchyňa ponúka prístup na slnečný južný balkón (obnovovaný v roku 2020) s nádherným výhľadom na pokojný, zelený vnútorný dvor. Vedľa balkóna patrí k tomuto bytu aj vlastná malá záhradka – skutočné, nenáročné útočisko uprostred mesta.

Momentálne nie je v kuchyni inštalovaná žiadna vstavaná kuchyňa. To vám ponúka maximálnu voľnosť pri usporiadaní: Na požiadanie môže byť pred vaším nasťahovaním inštalovaná nová vstavaná kuchyňa – napríklad presne podľa moderného návrhu pôdorysu. Moderná kúpeľňa a čerstvo položená kvalitná dosková podlaha dodávajú bytu teplú, útulnú atmosféru.

Už pri vstupe vás znovu privíta veľkorysna predsieň. Obývacia izba je opäť spojená elegantnými posuvnými dverami s predsieňou a kuchyňou – čo umožňuje flexibilitu medzi otvoreným obytným a jedálenským priestorom alebo dvoma oddelenými izbami. Posuvné dvere navyše zabezpečujú optimálne využitie priestoru.

Svetlá kuchyňa ponúka prístup na balkón (obnovovaný v roku 2020) s nádherným výhľadom na pokojný vnútorný dvor. Vedľa balkóna patrí k tomuto bytu aj výhradné právo využívania malej, nenáročnej nádvornej plochy v zeleni.

Momentálne nie je v kuchyni inštalovaná žiadna vstavaná kuchyňa. To vám poskytuje maximálnu voľnosť pri usporiadaní: Na požiadanie môže byť pred nasťahovaním inštalovaná nová vstavaná kuchyňa. Moderná kúpeľňa a čerstvo položená kvalitná dosková podlaha dodávajú bytu teplú, útulnú atmosféru.